主题：增城地产商状告政府 因逾期未完工或遭收地

派潭镇，增城市北部最大的山区镇，7.71万人口中，农业人口占了6.9万。镇上第一个房地产项目皇马小镇如今正孤独而安静地伫立在杂草和泥泞中，残破的铁皮围墙内，野草已经高过人头，尚未完工的8层建筑上，吊车还维持着一年多前的姿势，而楼下一捆捆的钢筋也早已锈迹斑斑。

由于被增城市国土局认定为土地闲置和未按照合同规定及时竣工，这块已经投入超过3亿元的土地可能会被当地政府收回，而开发商广州皇马小镇投资有限公司（下称“皇马小镇公司”）不甘心遭受损失，打响土地保卫战，一纸诉状将当地政府告上法庭。

“（增城）市里已经成立一个工作小组，下周会组织双方进行一次协商。”10月9日，皇马小镇公司的代表刘丽（化名）告诉中国房地产报记者，目前双方已经达成了项目尽快复工的共识，但关于未按期竣工的责任认定还存在分歧。

广州一位有多年闲置土地处理经验的官员对记者表示，收回土地使用权是闲置土地处理中最严厉的处置手段，但正常来说，盘活土地才是最终目的。“政府单方解除土地出让合同、收回土地一般都是针对未动工项目，收回已在建项目的很少见。”停工泥淖、交地争执、工程纠纷、闲置异议、政商反目，这场不寻常的闲置土地“拉锯战”背后，折射出的是复杂的利益博弈和模糊的角色界限。分析人士指出，在这场纠纷中，当地政府既是民事纠纷的主体之一，又是行政处罚的执行者，很容易令角力的天平偏向一边，在国家大力整治闲置土地的背景下，这一事件无疑是一个值得深思和警醒的案例。

收地争议

“皇马小镇？没有听过。”派潭镇中心，多位当地人士都表示不知道这个项目在哪。在整个镇子内外，记者几经周折才在镇区外的两个村子之间找到了这个已经停工一年多的项目。