主题：省钱好方法 专家指点“提前还贷的小窍门”

同样是提前还贷，个人有个人的还法，不同的方法效果也自然不同。南京银行界的理财专家指出，提前还贷也有小窍门。 


先要选择贷款方式 


目前还贷方式包含“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。 


“等额本金还款法”每月还款本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而“等额本息还款法”每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加。因而同样贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，也就是说，市民如果在一开始就想要提前还款，那么最好选择“等额本金还款法”。

现在还年底还效果一样 


一家银行的客户经理告诉记者，现在很多市民都认为央行马上要加息，他们的贷款利率马上就会调高，其实这样的想法是错误的。他告诉记者，市民在办理贷款时和银行签下的合同中已明确规定了每年的1月1日银行有权力根据实际利率的调整来调整房贷利率，如果银行没有调整，那么这一年全年都按照既定的利率标准执行。也就是说，就算明天加息，但接下来的6个月仍然是按照旧的利率计算，正式的调整还是要等到明年的1月1日。

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