主题：买房盲目付定金竹篮打水一场空

 
在商品房买卖中通过订立认购书、订购书或者预购书的形式向消费者收取定金是司空见惯的事情了。但是，某些开发商也正是利用制定这些格式合同的机会，为消费者设置了暗藏的“定金”陷阱，许多购房者身受其害！近日，中消协公布了签订商品房买卖合同需警惕的九大陷阱，其中“认购定金难以归还”被列为首位。据广东省消委会介绍，关于购房定金的投诉已成为包括楼房质量、面积欺骗、虚假广告、更改规划等在内的购房投诉热点之一。 


哪种定金绑住消费者？ 


确定你是否买了房子，朋友总是习惯的问：付定金了没？如果付了，你就已经泥足深陷无法自拔了！消费者买房时须先签订认购协议书，并交付一定数额的定金，在广东乃至全国的房地产行业内都是一个惯例。开发商收取定金后，往往会借收取定金的优势，在签订正式的商品房买卖合同时，迫使消费者接受一些不愿接受或者不利的条款，签订认购书显然成为一些开发商绑住购房者的手段。那么定金的效力如何确认呢？  


第二种是开发商在取得《房地产预售许可证》后，与消费者签订《认购书》并收取定金。这种定金是以合同形式规定，具有法律效力。王先生先是在工业大道附近落定金准备购买一处物业，后来考虑到小孩子上学的原因决定放弃这一地段，但是售楼人员拒绝归还定金，让王生很苦恼。最后在售楼人员的劝说下，他转而购买同一开发商在东山区开发的另一物业，定金也跟着转过来充当了首期款的一部分。