主题：政策陆续出台外籍人士沪上购房量随之下降

水狼狐

发表于2005-06-08

今年前两个月，上海市境外居民购房规模超过40亿人民币，比去年同期增长1.5倍。据记者了解，其中相当比例属于投资性购房。而自宏观调控政策陆续出台后，境外人士的购房量随之回落。

日前，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在“2005年房地产市场形势与调控政策报告会”上指出，目前境外资金参与国内房地产市场开发和炒作大幅增加。

谢家瑾透露，2004年，房地产开发利用外资超过全国利用外资总额的1/3，同比增幅高达34.2%。与此同时，境外个人购房量上升迅速。以上海为例，今年1~2月，上海市境外居民购房规模超过40亿人民币，比去年同期增加了1.5倍。

据记者了解，从去年下半年到今年前几个月，外籍人士在境内的购房热情持续提升，而其中相当比例的境外人士购房是以投资为目的，其购买的房源基本集中在市中心的几个高档楼盘，部分楼盘外籍人士购房量超过60％。而在近阶段，随着政府一系列宏观调控政策的出台，本土购房者观望的同时，境外人士的购房量也出现了下调。

在境外人士购房相对集中的静安区，目前外籍人士的购房量有了较大幅度的回落。中原地产静安区域经理赵家春表示，前期外籍人士购买的房源主要集中在类似国际丽都城等高档楼盘，购房者以海外华人为主，相当部分购买者以投资为目的。新政出台之后，区内成交受到较大影响，今年四、五月份以来，成交量下跌幅度一度达到80％，而境外人士的购房量也有相近比例的下滑。目前，大部分外籍人士更多会选择租房，而成交的房源则基本上以自住为主。

澳洲联邦银行房贷部有关人士同样向记者表示，目前该机构接触到的境外人士，购房目的大部分以自住为主。

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