主题：美到深处 棋盘山系列活动项目展示
- 发表于2009-10-27
漫步地中海（在奥园）感受朴雅质
做设计出身的孙刚言语朴实，即使是对于专访，语气也依然十分平静，没有丝毫夸大造作之感。
在孙刚办公室的一个角落里，放着一双靴子，当被问及此事时，他说，“工地到处是泥，我不穿靴子穿什么啊？”作为项目的总经理，他已经将赶赴工作一线看得如此理所应当。
“我们期望客户在看见房子的第一眼时发现这恰好是他所需要的居所。”他说。
品质永远在现场
漫步地中海项目总占地面积28万平方米，如此体量的一个项目，如何能够进行质量和各个流程的控制，成为了摆在孙刚面前的第一个问题。
按照常理来讲，开发商会在卖房之前做好各方面的“面子”工作，以最大限度的吸引购房者的购买，但是，在记者到达漫步地中海园区的时候，虽然部分的园区已经成熟，但是物业管理人员正在将新的树木植入园区。每一个奥林匹克的员工正是用这样的精神，在打造一个属于高端人士的至美之地。
在细节方面，红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，漫步地中海成就了西班牙建筑的明显标志，铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺强调一种手工、生态的感觉，将细节融入生活，将美做到极致。
孙刚认为，品质就是将简单的事情做好，做到别人做不到的程度，因此，园区内的各个细节，都在奥园人的精心培育下，显得格外细腻。
“三分画，七分现场实施。”孙刚的办公室放着一双靴子，孙刚认为，图纸设计固然很重要，但是实际的操作更是关键。在实际工作中，必须因地制宜因时制宜的对项目的进度和施工需要进行一些微调。“而且，设计的再好，没有落实好也是损失，所以我一定要亲自去看一下现场施工情况。”孙刚告诉记者。
另外，这种细节还体现在园区的绿化上，漫步地中海没有单纯的复制南方的园林景观设计，而是充分考虑了北方独特的气候特点，在不同区域选择不同的灌木、乔木、色叶色干植物、常绿植物、草坪、宿根草花、应季草花等不同的植被搭配，从而形成四季皆有景、景景不同、移步异景的视觉效果。
品牌企业文化的物化
“一个企业想要在行业里立足、发展，就必须有品牌。”谈到企业的品牌，孙刚的语气很坚定。
“实际上，企业的品牌就是企业的文化、企业的理念物化到产品里去的结果，时间长了，成为了人们的认知。实际上，品牌也有两个方面，做好的有好的回报，品牌做不好，同样也会遭到市场的否定和拒绝。”
孙刚认为，企业的持续发展，需要维护品牌。每一个品牌的发展都有着自身的个性和优势，“有的公司讲究的是规模，是资本运作比如万科、保利；有的公司做的是产品，比如绿城、龙湖。但是我们未来的方向是，重视建筑品质，和住宅的产业化，我们要学习在这方面整合能力最强建筑理论体系，在我们下一个发开的项目当中，这个理念应该会有所体现。”
而且，因为出身奥园，公司的项目还肩负着一个特殊的任务，在每一个所遍及到的城市传播着奥林匹克文化，同时也传播着全新的运动型健康社区的生活方式，正是因为这样，奥园赢得了各地广大市民信任，房产销售也取得了不俗的成绩。“品牌绝对不是一时的昙花绽放，它需要拥有可持续发展的生命力，而这种生命力是承接在企业可持续发展的基础上的，就像一棵树，期望成材就必须有良好的生长环境和适当的修剪，树根、树枝、树叶都担负着各自不同的使命并相互作用着。”孙刚说：“公司也一样，公司的生命力不是财务报表后面的庞大数字，而是不断优化的管理体系、流程制度、科技应用、创新实践，是勇于不断颠覆、不断调整目标的企业革新，甚至接受市场和客户佐证的能力。”
产品客户需求的堆砌
棋盘山地区乃至沈阳地区都新兴起很多别墅项目，漫步地中海究竟依靠什么来赢得市场？面对着这个问题，孙刚很坦然。
“我们与其他项目建设的最大的差别不是风格，不是施工技术，而是从产品导向转为客户导向的开发原则的颠覆。”孙刚说。
孙刚告诉记者，在开发过程的各个关键阶段，他们都进行了大量的客户访谈、问卷调查和客户行为心理分析，并创造了项目建设各方面的专家与客户面对面进行交流的机会，研究客户的需求。
最后建筑而成的项目不是企业高层的个人决策，而是用用户的需求堆砌而出，具体到外墙涂料颜色的选择、文化石的拼接、院墙的高度、卫生间与更衣间是否连接、厨房与餐厅的布置关系、露台个数与面积的设置、未来商业业态的规划、客户对各种材料品质与价格的接受程度等等，这样的产品推向市场，没有理由没信心。
“我们开发项目最大的愿望是让客户在看见房子的第一眼时就发现这恰好是他所需要的居所。”孙刚说。
孙刚所负责的公司，还有一种让人难以置信的细致，公司对所有业主建立了一份档案，记录了从客户初次到访项目直到客户入住后使用房屋的各种内容，包括客户的生日、性格特征、形象特征、购房关注点、客户疑虑点、交房情况、入住维修记录、可能存在的家庭需求等等非常全面的信息，“即使管理档案的工作人员发生了调动，后续人员也会从这些档案的内容中尽快熟悉客户的基本情况，准确解决客户问题，也给后期的物业管理提供了非常大的帮助。”孙刚说。
而对于客户而言，他会在自己满意的居住环境中享受到高效的销售服务、物业服务以及由此而产生的被尊重感。奥园人做出的努力是有收获的，目前，漫步地中海老业主、老客户推荐新客户成交的比例已经上升到80%以上，客户对项目的忠诚度是品牌效应的最好体现。
奥林匹克花园大事记
2004年奥林匹克花园进入沈阳市场引起市场高度关注。
2006年奥林匹克花园二期期开盘。
2007年9月奥林匹克花园三期漫步地中海第一批产品开盘，升级别墅产品引领了沈城别墅市场。
2008年8月漫步地中海二期开盘。
2009年9月漫步地中海三期开盘，目前一二期已经全部入住园区入住率整体保持在40%以上，成为沈阳高入住率高的别墅社区之一。
同时，奥林匹克花园由于完美的规划近年来获得无数奖项。
《沈阳最佳别墅》、《2006沈阳别墅发展最具影响力企业》、《改革开放30年、沈阳地产15年杰出贡献楼盘》和《2006沈阳地产桃园奖》
《沈阳房地产销售20强》、《2007年度沈阳创新别墅典范》、《2007年最佳建筑风格奖》、《2007沈阳最佳品牌别墅》
2008-2009《年度最具影响力楼盘》以及《守合同重信誉单位》、《沈阳地产奥斯卡最佳别墅》、《中国城市标志名盘》和《中国园林景观名盘》等奖项。