主题：一个七岁的生给担心房地产的家长算了一道算术题

一个七岁的生给担心房地产的家长算了一道算术题——如果房地产了，他家仅有的一套用于居住的100平方米的三居室房子从100万元降为10万元了，这没有什么可怕的啊，房屋的使用价值还在那儿哩。但是，一个拥有一亿房地产的开发商手里所拥有的资产，就会从一亿元变为一千万元了。明白了吧，谁最担心了吧！ 
那些不断鼓吹房地产的人就是房地产开发商及其利益共享者们！ 
他们将房地产推向了一个最高位，一个用各种手段进行垄断的高价位，同时，也给自己掘好了埋藏自己的坟墓！ 
他们的骗术已经大白于天下了，老百姓再也不会上他们的当了。现在，又采用哄的战术了。搞什么价格联盟啦，胡说什么国家只是让房地产稳步上涨啦，而不是打压房地产啦。一派胡言！房地产的价格完全是老百姓在不知情的情况下，在一片惧涨心理下，一手托上去的。即使国家不出台政策打压，这个全最大的骗局也会灰飞烟灭的。许多事情不是人为可以控制得了的。 
现在知道什么叫做“黔驴技穷”了吧！ 
“图穷匕首现”故事的现代版本正在上演！ 
地价加上房屋的造价，应该在1500元/每平方米。对，房地产的价格就应在这个区位。 
也许房地产商及其追随者们会说，白日做梦吧！ 
随他吧，在自己的茅屋为秋风所破歌的草庐里做做美梦吧，强比在那城市的100平方米的空中混凝土构筑物里，做着恶梦还几十年债强！

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我给大家算一下，我是一个从事房地产技术的工程师，我拿（时代商报）2005.10.13的黄海路（于洪）46好地快给大家粗略的计算一下，计算的基本条件是净地（动迁完的），土地费用1690元/平方米，容积率我给按照2计算的话（一般多层都在1.6至1.7左右），土地费用为845元/平方米，这就是一平方米楼房仅仅土地部分的费用，加上多层建筑安装费550元/平方米，这是现在建筑行业最少的，加上市政配套费用，园区配套费用，200元至300元/平方米，加上开发期费用，前期费用，50元/平方米，加上各种税费，管理费50元，这就是1695或1795元/平方米，房地产商那么大，承担的风险等，他的要在20%，所以，不会低于两千元的，

“不知庐山真面目，只缘山在此山中”啊