如今房贷执行差别化信贷，二套房贷款要求首付六成，三套及以上房屋贷款不能申请贷款。于是一些购房者打起了房屋抵押贷款的注意，用已有房屋抵押申请消费贷款，再将贷款用于新房购买，比如首套房抵押贷款购买二套房，二套房抵押贷款购买三套房。其实，消费贷款用途是不包含购房的，房屋抵押贷款用于买房也是不允许的，银监会明令禁止过这类贷款。不过，现实情况却是大部分抵押消费贷款都流向了楼市。近期银行房屋抵押消费贷款业务量明显上涨。抵押贷款买房，一定不能盲目，提醒有以下几方面问题需注意：
一、房屋抵押消费贷款成本较高
房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。首先，房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%，而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消费贷款办理过程中，会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外，如果找贷款中介/ 房产中介办理的抵押贷款，还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。
二、贷款期限更短，还款压力更大
房屋抵押贷款用于买房，一般是走消费贷款途径，而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款，银行贷款期限通常在10年以内，而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短，月供自然更高，借款人还款压力也就更大。
此外，如上面提到的，消费贷款不能用于买房用途，如果银行发现借款人没按要求使用贷款，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请 。
恩，说的还挺有道理的，特别是银行信用问题
这个问题真的要注意啊
不抵押怎么办呢
还是真的要看看啊
如今房贷执行差别化信贷，二套房贷款要求首付六成，三套及以上房屋贷款不能申请贷款。于是一些购房者打起了房屋抵押贷款的注意，用已有房屋抵押申请消费贷款，再将贷款用于新房购买，比如首套房抵押贷款购买二套房，二套房抵押贷款购买三套房。其实，消费贷款用途是不包含购房的，房屋抵押贷款用于买房也是不允许的，银监会明令禁止过这类贷款。不过，现实情况却是大部分抵押消费贷款都流向了楼市。近期银行房屋抵押消费贷款业务量明显上涨。抵押贷款买房，一定不能盲目，提醒有以下几方面问题需注意：
一、房屋抵押消费贷款成本较高
房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。首先，房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%，而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消费贷款办理过程中，会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外，如果找贷款中介/ 房产中介办理的抵押贷款，还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。
二、贷款期限更短，还款压力更大
房屋抵押贷款用于买房，一般是走消费贷款途径，而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款，银行贷款期限通常在10年以内，而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短，月供自然更高，借款人还款压力也就更大。
此外，如上面提到的，消费贷款不能用于买房用途，如果银行发现借款人没按要求使用贷款，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请 。