物业服务收费标准参照政府指导标准商定；政府指导标准根据抽样项目的实际成本测定；项目实际成本基于日常合理开支形成；日常合理开支因为满足业主日常活动产生的服务需求产生。 业主需求无论有意无意，最终都由业主自己买单。如业主左手扔下烟头，则需要右手掏钱雇人拾起。 ∴定理一 业主素质和文明程度∝∕1（反比例）物业管理成本 ∴定理二 业主素质和文明程度∝∕1（反比例）业主承担的物业管理费用 面对人力成本不断攀升的现实，许多物业公司要求提高物业服务费收费标准，来缓解经济压力。而业主则强调物业公司应当压缩管理成本，以改善财务状况。往往是双方各执一词，很难达成共识。 其实不用业主建议，绝大多数物业公司也一直都在严格控制和大力压缩物业管理成本。“勒紧束身腹带，赚点蝇头小利”。到了现阶段，若再降低管理成本，那只能看业主的了，恕笔者妄言—— 如果业主都能够珍惜公共设施，文明乘用和合理使用电梯、轻开轻闭公用部位门窗，等等，公用部位和设施的日常维护成本可以降低10%以上； 如果业主都能够爱护园区的一草一木，杜绝践踏绿地和攀折花木、毁绿弄“自留地”、私接私用绿化景观用水，等等，绿化成本可以降低20%以上； 如果业主都能够遵守社会公德，不再随地吐痰、信手乱丢垃圾、放任宠物在公共部位随处便溺，等等，保洁成本可以降低30%以上； 如果业主都能够自觉刷卡出入并限制尾随、按照规定行驶并停放车辆、不在公共空间堆放私家物品，等等，秩序维护成本可以降低40%以上； 如果业主都能够信守管理规约，主动准时交纳物业服务等相关费用，不再把与物业管理不相干的事情压给物业公司，等等，其他日常服务成本可以降低50%以上；
物业服务收费标准参照政府指导标准商定；政府指导标准根据抽样项目的实际成本测定；项目实际成本基于日常合理开支形成；日常合理开支因为满足业主日常活动产生的服务需求产生。
业主需求无论有意无意，最终都由业主自己买单。如业主左手扔下烟头，则需要右手掏钱雇人拾起。
∴定理一 业主素质和文明程度∝∕1（反比例）物业管理成本
∴定理二 业主素质和文明程度∝∕1（反比例）业主承担的物业管理费用
面对人力成本不断攀升的现实，许多物业公司要求提高物业服务费收费标准，来缓解经济压力。而业主则强调物业公司应当压缩管理成本，以改善财务状况。往往是双方各执一词，很难达成共识。
其实不用业主建议，绝大多数物业公司也一直都在严格控制和大力压缩物业管理成本。“勒紧束身腹带，赚点蝇头小利”。到了现阶段，若再降低管理成本，那只能看业主的了，恕笔者妄言——
如果业主都能够珍惜公共设施，文明乘用和合理使用电梯、轻开轻闭公用部位门窗，等等，公用部位和设施的日常维护成本可以降低10%以上；
如果业主都能够爱护园区的一草一木，杜绝践踏绿地和攀折花木、毁绿弄“自留地”、私接私用绿化景观用水，等等，绿化成本可以降低20%以上；
如果业主都能够遵守社会公德，不再随地吐痰、信手乱丢垃圾、放任宠物在公共部位随处便溺，等等，保洁成本可以降低30%以上；
如果业主都能够自觉刷卡出入并限制尾随、按照规定行驶并停放车辆、不在公共空间堆放私家物品，等等，秩序维护成本可以降低40%以上；
如果业主都能够信守管理规约，主动准时交纳物业服务等相关费用，不再把与物业管理不相干的事情压给物业公司，等等，其他日常服务成本可以降低50%以上；