主题：土地证办不了的原因在开发商
- 发表于2007-11-16
说不解决问题，求不解决问题，我们要起诉开发商吗？有没有人知道：开发商多长时间不给我们办土地证，我们可以告它？真的起诉了，我们有多少时间和精力跟开发商耗？简简单单“敦促”两个字有用吗？“国土资源部门因无相关法律、法规等规定授权，而无法代为敦促”，这个就应该是土地局的职责！
还有一个最简单的办法：和一部分地市一样，就是房证和土地证合一。
希望各位邻居共同努力！一块想想可行的办法！谢谢！
还有一个最简单的办法：和一部分地市一样，就是房证和土地证合一。
希望各位邻居共同努力！一块想想可行的办法！谢谢！
- 发表于2008-03-06
好象最近没人关心土地证的问题了,我们的土地证什么时候能下来啊?
信件类型 投诉 损害群众利益问题
来信标题 东陵区白塔堡佳城花园土地证办不了
来信时间 2007年10月29日
来信内容 去年在东陵区白塔堡佳城花园买了房子，房证、契证几个月就下来了，还算顺利，可土地证却办不了。过去不知道房子要办土地证，后来才知道没有土地证，将来也会有麻烦。找过土地局，管理人员说开发商（华恩房产）没有将大土地证上交备案，办不了；于是又找开发商，开发商说需要走很多流程，现在就卡在东陵区土地局那里，小区已建成四年了，我们的土地证却被一拖再拖，遥遥无期。土地证办不了，很多事情是我们老百姓没办法搞明白的，真心希望我们的政府执能部门能帮帮我们，多为咱们老百姓多办些实事儿！谢谢啦！
回复时间 2007年11月05日
受理单位 东陵区
回复内容 您好，根据《沈阳市城镇住房用地分户登记发证实施办法》第六条：商品房及经济适用房分户登记的申请人为开发单位；商品房及经济适用住房开发后移交物业管理部门的，申请人为物业管理部门。 若房屋所有权人所拥有所有权的商品房(经济适用房、房改房)处于在建阶段时，建设单位及开发单位未申请备案登记，建成后开发单位（物业管理部门、房改前原产权单位、街道办事处或居委会）仍未补办备案登记手续，则会导致其无法申请正式登记。备案登记必须由上述单位申请，其原因是在登记申请时，依据《沈阳市城镇住房用地分户登记发证实施办法》第七条：“登记申请时应提交如下资料：……（二）申请单位营业执照复印件2份；（三）原土地证原件及复印件2份；（四）地上各建筑物产权证明及每户房屋产权证明复印件2份……”上述资料只能由《沈阳市城镇住房属地分户登记发证实施办法》第六条所述单位提供，房屋所有权人个人无法提供。 若房屋所有权人所拥有所有权的商品房（经济适用房、房改房）因各相应单位未进行“备案登记”而使其无法办理城镇住房用地分户登记，建议房屋所有权人按照《沈阳市城镇住房用地分户登记发证实施办法》第六条之规定，敦促各相关单位尽快申请（或补办）备案登记。国土资源部门因无相关法律、法规等规定授权，而无法代为敦促。 另外在各相关单位办理“备案登记”时，并不收取任何费用，只需备相关单位提供相应资料即可。投诉人声称的“开发商说需要走很多流程(话语里透出需要摆平很多部门和人才能办成的意思)，现在就卡在东陵区土地局那里。”与事实不符：投诉人所述的楼盘，其开发单位至今未到我机关申请办理“备案登记”，而申请备案登记无须缴纳任何费用，根本就不可能存在“卡”的问题。