主题：房产投资：手里有钱就多交首付吧

对于房产投资者来说，最为关心的就是投资回报率，但如果是通过商业贷款进行房产投资的话，由于银行利息的不确定性，收益也将不稳定。最好的办法就是多付首付，尽可能的少向银行借贷。 
投资回报率的多少不仅要看收入多少，还要考虑到为此的付出，比如月供、物业费等等。如果在同样的租金收入水平下，支出的多收益率就低。 

目前一些投资者通过银行按揭贷款来购买房屋，如果还贷利率发生了变化，月供也将随之变化，可能将影响到投资的收益。根据目前情况，未来还有加息的可能，这也就是说通过银行贷款购房，利息支出成本还会增加，这肯定会影响房产的投资收益。因此目前进行投资收益计算时，要把利率提高的影响计算在内，另外为了避免利率变化带来的收益影响，最好的办法就是多付首付。