主题：沈阳寻常百姓将住节能房屋

    什么是节能建筑？专家这样解释：使用节能材料建造的，达到国家相关节能标准的建筑，就是节能建筑。
    
    住宅也能节能？这不仅仅是学术命题或房地产开发商炒作的概念，而确确实实关系到我们的日常生活。
    
    从今年1月1日起，新建居住建筑强制执行节能65％标准。同时，《沈阳市建筑节能新型墙体材料应用管理办法》正式出台，建筑节能将以政府令及法规的形式对开发商进行约束。

昨天，一位搬入新居的朋友，见到记者后兴奋地说，半年前他在铁西区买了一套100平方米的住房。因为是节能型建筑，夏天大热的天儿不用开空调一样凉快，进入采暖期，即使赶上管道修理暂停供暖，屋里也暖洋洋的。

    听了这番话，不禁想起了另一位朋友住房的烦恼。
    
    这位朋友的房子也在铁西区，是80年代的老楼，而且是顶楼，就像“反季”的“蒸箱”和“冰柜”，冬冷夏热。不光他们一家，整个顶层家家如此。
    
    请教了行家她才明白，这是因为楼顶的保温层没做好，失去了作用。
    
    隔凉隔热选房不挑剔
    
    这样“整反了”的建筑就不是节能型住宅。近两年，沈阳市强制要求住宅建筑要在施工中加装苯板，就像给建筑加了一道“隔凉隔热”的衣服，达到冬暖夏凉的效果。
    过去人们不爱买把山、顶层和一楼的房子，因为轻则发霉长毛，重则滴水，冬天特别冷；一楼地下没有保温材料，室内潮湿。而改用节能建材一楼要做保温，顶层保温层改用高效保温的苯板，山墙换成空心砖、增加保温层，所有的顾虑都解决了。

与发达国家相比，国内住宅在能耗上至少要高3倍。试验表明，一套100平方米的节能住宅，每年的电费、水费等可节约1000元左右。
    
    成本高5％运行省50％
    
    采用节能材料会增加建筑成本。然而买的时候多掏点，居住后就能少掏点。
    
    市建委建筑材料应用管理办公室工程师王少营介绍，“先污染、后治理”的成本远远高于“防患于未然”的做法，无论是从生态保护角度，还是从健康保护角度看，先行一步总是有利的。那么是否会大幅度增加建筑成本、拉升房价？王少营表示只要算算账就清楚了：
    
    住宅本地的建筑造价每平方米为1000元左右，按节能住宅全部或部分标准建造的住宅建筑造价仅增加5％到10％，也就是1平方米建筑造价增加50元至100元左右，而长期运行成本却将节约50％左右。
    
    因为节能型住宅的能源节约率高达50％至60％，这就意味着，如果你购买了节能型的生态住宅，你每月要缴的水、电和煤气费会减少一半。
    
    王少营说：“许多人认为只有高档住宅才可以发展节能住宅，这是一种误解，其实节能意味着环保和省钱。”
    
    每平方米能省20公斤煤
    
    单就沈阳来说，一个采暖期每平方米住宅需要消耗31.1公斤的煤才能达到16摄氏度的室温，而按照节能65％的标准，也就意味着只需要10公斤的煤。据市建委的统计，全市目前共有节能住宅2619平方米，如果按照节能65％的标准计算，全市每年因此可节省采暖煤50万吨。而按照将要推行的按量收费的形式计算，节能住宅中的居民所节省的采暖费更是一笔大收入。

80％：张开吃能源的“大嘴”
    
    沈阳市建筑节能墙体材料改革办公室主任、教授级高级工程师陆靖说，沈阳市目前共有建筑总面积1.4亿平方米，可节能建筑只占20％。大量的非节能建筑，像是张开血盆大口吞噬能源的老虎，因此能源浪费十分严重；这也说明沈阳的节能潜力十分巨大。
    
    30％：2010年前老楼穿新衣
    
    市建委专家透露，修建节能住宅其实一点不难，只要在普通住宅外面罩上一层“苯板外套”，再做一个防护层，就可以达到节能效果，且不会污染环境。因此，沈城除了要求新建项目全部达到节能标准外，还将对原有的约1亿平方米的非节能住宅进行改造，因为高层建筑与普通住宅改造成本不同，预计每平方米改造费用40元到150元不等。
    
    按照市建委的改造时间表，2010年前，完成节能住宅改造4000万平方米，达到总数的30％。
    
    节能改造遭遇瓶颈
    
    要实现这样的目标，仍面临着许多困难。首先，法规政策是开展建筑节能工作的依据和保障，但选择仍缺乏相应的法律法规。
    
    其次，技术标准也是亟待解决的问题。近年来，沈阳新型墙材和节能产品从数量和规模上发展很快。而应用技术却不配套，造成很多隐患。另外，砌块和板材的工程开裂问题，仍然无法从根本上彻底解决，也制约了节能建筑的进一步发展。

从软要求到硬指标之前，节能省地最多也就是一种要求，因而显得“软”；自打国家去年7月关注开始，节能省地已经变成了硬指标。
    
    去年年底，《沈阳市建筑节能新型墙体材料应用管理办法》的修订办法正式出台，通过政府令的形式对开发商新开发的项目进行约束。在规定日期以后不按节能标准建设的公共建筑和居住建筑项目不予审批，对达不到建筑节能质量标准的项目不予验收。
    
    为防止个别开发商在执行节能标准上“偷工减料”，不执行节能标准，市建委将加大对建筑项目执行节能标准的监测。
    
    沈阳酝酿按计量收费
    
    新年前夕，甘肃省提出，在按用热量计量收费办法出台之前或不具备按用热量计量收费条件时，对节能建筑在采暖收费方面给予10％至20％的优惠。
    
    同样，沈阳节能办即将推出的节能建筑相关条例，将对节能住宅的供暖措施提出具体要求。分户安装还是整楼安装，由于资金问题还需要几个部门具体商讨解决。另外，参照甘肃省推出的降低节能建筑采暖收费的形式也有可能在沈阳实行。

有人说，这婚姻就像脚上的鞋子，舒不舒服只有自己知道。
    
    可我说，这房子更像脚上的鞋子，冷暖自知。况且，现代婚姻可能要比居住的房屋变更得更快，所以，这双鞋的标准还要上提。
    
    建筑学里有句话说，丑陋的房子是种罪恶，可这房子的模样还真是花架子，它经不起咱沈阳这鬼天气的推敲。
    
    就说这门窗吧，浓眉大眼的落地窗瞅着是眼明心亮，可夏天它宽容太阳公公，整得空调频繁走低；一到冬天它还让大风奶奶在夹缝中求生存，整得空调持续上调———电费居高不下不说，冷热不均身体也难受啊！
    
    从鳞次栉比的高楼大厦到灯红酒绿的华灯初绽，从贴近地表的弄堂胡同到雨后春笋般的小区别墅，能耗，一直是盘旋在上空的那只嗡嗡响的苍蝇———全是没有意义的扇动。
    
    节能，这双善解人意的鞋子，乘着2006年的春风，翩然抵沈。
    
    节水、节电、节煤、节材还节费，看上去挺美——就不知道这些开发商，能不能把它做实诚。