主题：期房限售将让开发商由搂钱到找钱

，“房屋预售制度”不但让房地产开发成为暴利产业，而且使得房地产开发成为低资金门槛产业。过低的资金门槛，又使得开发商回笼资金的压力不够大，倾向于“时间换金钱”，将房价越拉越高。这恰恰是这些年来房产价格越来越高的重要原因。 

所以，一旦改期房销售为现房销售，开发商的资金成本，尤其是自有、自筹资金必然空前提高，这也就意味着开发商的风险大大增加。拿到地就能赚钱的神话将不复存在，开发商赢利模式也将由土地赢利向产品赢利转变，而沉重的资金压力将逼迫开发商为了尽快回笼资金而降低房价。房地产业将由暴利向着产业平均利润回归，开发商将由拿耙子搂钱转变为打着灯笼找钱。

有道理 不过考虑没考虑资金的利用率问题