主题：沈阳苏苏家屯富城国际花园一期物业多年不作为、不干活，还无理起诉业主

    我就是沈阳苏家屯富城国际花园一期业主，物业多年不作为、不干活，还想全额收取物业费！我根据他们的表现提出按50%缴纳，物业不答应、不给开收据，说“只能全额交”。K，什么服务水平啊，还想要全额物业费，几年来我多次主动去交物业费，他们不收。

    由于物业的原因致使物业费一直没交上。。。。    最为可气的是，物业居然起诉到法院把我告了。天地良心，毫无羞耻，恶人先告状啊~~~。

    今天上午仓促开庭（法院之前没有明确告诉我今天正式开庭，只说让我今天来，物业方也来，谈谈)。法庭上我将他们几年来的卫生清扫不利、安保措施不到位、多次上新北方等媒体等丑事一一道出，物业方律师（他们管事的没来，只来个律师）哑口无言（用词有些过分了~~~~，就是说这个律师没说什么，当然了他们也说不出什么，毕竞理亏嘛！）。

    辩论后，物业代理律师提出和解条件：“不要滞纳金了，而且起诉费用由物业方承担，只需将全额物业费本金给物业公司就行”。我没同意，因为：

    1、拖欠物业费和收取滞纳金一说不成立。几年来我一直主动去交物业费（按50%），是他们不收啊，非要收全款！你得干多少活我才能给你多少钱啊，老子的钱也不是大风刮来的啊~~~ 不干活还想收全款啊，头几年一到冬天1号楼、15号楼前边积雪不扫，车压人踩成冰，像镜面似的，都能反光，我这年轻人走路都危险，何况老人、小孩啊。

    2、限制业主自由出入，侵犯人权、尊严权。2011年11月之后，物业狠下决心将小区进行了封闭管理，但是以妨碍我家人的生活、侵犯人权、冒犯我的尊严为代价的。那个门卡物业不给开通权限，限制我家人出入。找物业理论，得到答复：没交物业费就不给开，爱哪告哪告！而且小区的那个物业经理（一男的，个不高，有点黑，有点南方口音）还给我出了一个高招：在门口等啊，等到有能开门的了，赶紧跟着过啊！ 没办法，我出入小区的时候，只能站在门口等，期盼着能有一个门卡好使的人来开门。 这一等，往往少则三五分钟，多则二三十分钟。我的尊严啊，我一个大老爷们就像个孙子似的在那等。哎，想想我受点委屈到也没什么，打掉了牙往肚子里咽呗！可是苦了我那怀了孕的苦命的老婆啊，当时正值冬季，寒风嗖嗖——这种情况到现在也没有改变，门卡还是不能用，我家人还是继续被限制自由。（题外话：今天法庭上我和法官提及了此事，但法官大人却反问我，“你不还是也出来了吗”，我欲哭无泪，我宁愿相信法官是在和我开玩笑，因为我相信对于一个法官来讲，最基础的就是要尊重人权。）物业费有价，但自由无价、尊严无价、人权无价，物业方没给个合理的说法和赔偿，我怎能接受他们的调解条件！

    3、承诺帮助解决房屋质量问题，但一直未解决。我家南卧室漏雨渗水墙体发霉长毛、玻璃透气（两层玻璃夹缝中间有积水），厨房墙体下大雨时渗水。此问题从2007年夏天开始至现在为止，10多次(每年至少2次)向物业反馈，物业承诺帮助解决，但至今没有解决，没有兑现承诺。而且在我向物业反馈问题过程中，物业方表现的极为差劲每次反馈问题时，物业都会要求登记问题和电话号码，当我说已经登记过时，物业每次又都会在他们电脑中（有时是登记本上）像模像样的查找，然后就会说“没查到”，而要求重新登记。此问题我反馈了不下10次，物业也重复登记了不下10次！从这点可以看出物业不专业、不敬业，对业主极为不尊重，对他们自己的工作和业主的诉求根本不当回事！

    4、物业设备维修不及时，给业主生活带来不便。从2011年6月份起，可视对讲系统（电话）故障，（本户所在单元全不好使了，好像整栋楼的都不好使了），及时向物业报修，不及时修理，一直拖了2个多月，到9月18日才修好。

    5、物业公司变更，我不知道究竟合不合法、合不合法律程序，不敢妄加评论，但也提出质疑。小区原来的物业公司是沈阳工程学院附属物业公司，而现在直到法院开庭时我才知道已经变成了鸿发展物业公司（和开发商是不是一家我不清楚，开发商名字也叫鸿发展）。什么时候变更的物业，我作为小区业主一点也不知情，无视业主的存在！需要知道，业主和物业的关系就好比是主人和保姆的关系，哪有更换保姆主人却不知晓的道理！！！