主题：沈阳小产权房将全面崩塌！

沈阳小产权房将全面崩塌！
http://www.tbooo.com/   新闻来源：沈阳买房报   08-01-19 19:47:05   作者：田莹莹
真实警报 红线下实况变得紧急 法律前情理显得苍白沈阳小产权房将全面崩塌！名词解释：小产权与大产权 国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。 另外，还有一种解释是，买房再转让时不再缴纳土地出让金的叫大产权。再转让时需要缴纳土地出让金的叫小产权。经济适用房属于另类小产权房。本报警报专指的是，一些享有土地所有权的乡镇政府、村委会在农村集体建设用地上单独开发或者联合房地产企业开发建造农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低廉的价格出售给本集体经济组织以外的城镇居民。这类房屋通常只有乡镇或者村委会发放的绿皮房屋权属证书，不具有房管部门的盖章。只能证明其权属，而不能交易小产权房。
有产权，不受法律的保护；如果集体要求收回房产或者因为政府规划，要求拆除乡产权房，购房人是得不到法律支持的，因为乡产权房属于违章建筑。