主题：今日沈阳七宗土地拍卖出阁

6月30日上午十时许，沈阳市土地交易中心内嘉宾云集，包括南卡门路北地块、一砂地块、方南路19号地块等共八块土地的拍卖会吸引了来自众多地产商、媒体的关注。整个拍卖会气氛活跃，竞拍过程高潮迭起，现场掌声阵阵。经过了两个多小时的激烈竞争，最终有七块土地成交，仅有黄海路46号地块流拍。
可以看出，近一时期以来，国内房地产市场新政频出，打压市场泡沫的步伐越来越紧，令许多地区的开发市场受到不同程度的影响。而在沈阳刚刚结束的中低价房展会上，老百姓强烈的购买欲望让开发商看到了沈阳市场的走向和潜力。有业内人士认为，中低价房的市场缺口已经完全敞开，今后一段时间的开发热点和销售热点都将集中在这里。这也成为昨日拍卖会竞争激烈的原因之一。

七宗土地成交顺利竞争激烈
6月30日的土地拍卖会上，大东区望花地区有两块地块竞拍并成交，皇姑区塔湾40号地块虽然面积仅有1.2万平方米，但也引来了两家开发企业的“芳心”，位于东陵区内的两块土地——方南路19号地块和丰乐二街东地块在本次拍卖会上均以超过2000元的高价位成交，其中丰乐二街东地块的成交价为2720元/平方米，为本次拍卖会上的最高成交单价。而让人意料之外的是，苏家屯区南部的一砂地块和新城子区内的沈东二街西地块成为本次拍卖会上的“抢手货”，两块土地均经过了多家数轮的激烈竞争，尤其是新城子沈东二街西地块，成为本次拍卖会上竞价时间最长、竞价轮数最多、成交价与底价差距最大的一宗土地。
整个拍卖会持续两个多小时，最终有沈阳彤利房地产开发有限公司、沈阳大显房地产开发有限公司等分别竞得心意的地块。
中心区外土地竞争升温已经突现
6月30日沈阳市土地交易中心推出的八宗土地均在沈阳是的核心区域之外。其中，大东区是今年沈阳房地产市场的热点，年初到现在市场供给量和预计供给量都很大，区域成熟成为大东区的优势，南卡门路北地块以开局既有竞拍人以高出底价180元/平方米的价格举拍，而这一价位也成为最后成交价，竞拍人的喜悦溢于言表。
另外，苏家屯区和新城子区的两个地块掀起了昨日拍卖现场的高潮。苏家屯一砂地块底价610元/平方米，很快就有16号竞拍人应价，此后18号竞拍人于37号竞拍人展开了近20分钟的拉锯战，价格快速攀升，最终有18号以692元/平方米价格成交，地块面积26.1万平方米。新城子沈东二街西地块是最日拍卖会的最后一宗土地，却没有想到在拍卖师抛出550元/平方米的底价之后，39号、55号竞拍人迅速应价，不久又有17号竞拍人加入。大约10分钟后，39号退出竞争，当拍卖师将每次举牌价从10元降到5元后，55号与17号的竞价速度也开始加快，而55号显得志在必得，举牌愈加坚决，终以835元/平方米取得共5.44万平方米的土地使用权。
一位到拍卖会上观战的开发商说，价格仅仅是一方面的问题，但是开发企业对中低价房产市场的看好，令城市周边土地开始受到关注，这已经是大势所趋。

外埠开发企业对沈阳市场青睐有加
尽管没有参加6月30日的拍卖会，记者仍然在观战的人群中发现了上海绿地集团等来自外埠的实力开发企业代表。据了解，这些企业都是看好沈阳房地产市场，正在筹划进入沈阳，因此对于土地拍卖格外关心，特意赶到沈阳来亲身感受一下市场氛围。
记者也了解到，近一段时间，国内一些城市如青岛等城市在土地拍卖中出现场面冷清、无人应价的局面，开发企业认为新政出台之后，市场局势不明朗而采取观望态度。而沈阳市昨日的土地拍卖却与之形成鲜明对比。某开发商代表认为，沈阳市人口密集，市场需求量大，而且正处在快速上升阶段，正是开发企业进入市场的良机。目前许多长三角、珠三角地区的开发企业已经将进入沈阳房地产市场作为其全国战略中的重要一步。
另据悉，此次拍卖会上退出的新城子区地块市沈阳市在统一土地市场之后，新城子区拿到市级交易的第一块土地。有关人士认为，沈阳市土地市场的统一运作、竞地拍卖措施已经显示出其优势所在。尤其是在新政之后，开发企业更需要透明、规范、公平的竞争环境，沈阳市在这一方面显然又走到了前面。