主题：城门失火殃及池鱼？

南方城市房价下跌不会影响沈阳楼市。一方面沈阳房地产市场供需关系还处于健康发展期，且呈现出供略大于求的状态，同时随着城市化进程的发展、生活水平的改善、土地资源的稀缺等，即使在政府宏观调控这样的大环境下，房价也会在稳定中上升。另一方面，沈阳购房者购房意图主要是为了自住，投资比例较小，故持币观望只是暂时的，当度过这段稳定期以后，房地产市场仍会以矫健的步伐向前发展。 

稳定房地产市场，关键是要从土地供应、产品供应等前期环节上下功夫，要合理确定供应对象，保证中低价位、中小套型住房的有效供应，满足中低收入家庭住房需求。 

房价过高是那些高档楼盘的自身条件所致，成本高当然价格也就越高，这是一个永远不变的事实，但是，真正能买起这种住宅的人不是很多，也不代表老百姓的住房需求，所以稳定房地产市场还要从根本做起。