近几日交物业费的业主很多.再次感谢广大四期业主对我们工作的支持和理解，物业会在今后的工作中再接再厉为四期的广大业主服务好。
根据物业管理合同，交纳物业管理费用是每一个业主的法定义务。一部分业主不交费，等于免费享受公共服务，不只是欠物业管理公司的钱，对交费的业主也是不公平的。长此以往，势必影响小区的正常维修、养护、运行、管理，造成小区环境变差，物业贬值，最终利益受到损害的还是小区全体业主。
业主欠费到底影响了谁的利益呢？简单地说，既影响了广大缴费业主的利益，也影响了欠费业主自身的利益，即整个小区的利益。 首先，影响了缴费业主的利益。物业设施设备是共用的，一部分业主不交费，最终可能导致设施设备年久失修、服务质量下降；物业管理机构的服务方式是面向所有业主，保安、绿地、卫生每天都在运行状态，不可能把欠费户排斥在外。设备保障程度降低了，服务质量下降了，而欠费业主却免费享受着哪怕是降低质量的管理服务；缴费业主却享受不到“质价相符”的服务，这是对缴费业主利益的严重侵害。 其次，影响了欠费业主自身的利益。我们说小区是一个整体，所有设施设备都是为广大业主提供服务的，治安、绿化、卫生也具有整体性，试想如果电梯停运，或是供电系统出了故障，大面积停电，欠费业主能排除在外吗？整体利益本身就包含着欠费业主本身，只不过欠费业主是导致问题的原因；所以，广大业主应树立起公众意识。 此外，欠费业主可能有其他原因，或开发商遗留的，或是其他，但要找准问题和解决问题的渠道，是谁的问题，由谁解决。不能一股脑让物业管理机构“埋单”。即使是物业服务没到位、管理有漏洞，也不一定非得全用拒缴来解决。拒缴是一个误区，其结果是物业保障不了正常的运行，是对公众利益的损害。 在任何情况下，责任和义务都是对等的，缴费作为业主履行一种义务的主要内容，拒缴不等于义务的消失；而物业管理企业每天都在履行着自己的职责，并没有因业主欠费而中断。另外，根据《物业管理条例》明确的缴费义务，业主拒缴，这种债务关系却是无法消失的。 社会需要和谐，小区需要和谐，每位业主有责任维护全体业主的利益。维权合法，但要通过正常的渠道，正确的方法。长期无故拒缴费用，小区是难以运行的，最终利益受到损害的还是小区全体业主，最终损害的是整体利益，这其实是一个多么浅显的道理。
各位：现在论谈什么一点意义没有了。我想说的是，富海铭尊是很可笑的。经过多年的争论，物业和业主都失败了。中原物业以其质量不高的服务享誉整个沈城，业主以其不理解别人、自私、素质不高而被人瞧不起！我们应当好好反思一下了，为什么能买得起房，而不交物业费?没报酬的服务，又有谁能干？毕竟郭明义只有一人!
业主欠费到底影响了谁的利益呢？简单地说，既影响了广大缴费业主的利益，也影响了欠费业主自身的利益，即整个小区的利益。
首先，影响了缴费业主的利益。物业设施设备是共用的，一部分业主不交费，最终可能导致设施设备年久失修、服务质量下降；物业管理机构的服务方式是面向所有业主，保安、绿地、卫生每天都在运行状态，不可能把欠费户排斥在外。设备保障程度降低了，服务质量下降了，而欠费业主却免费享受着哪怕是降低质量的管理服务；缴费业主却享受不到“质价相符”的服务，这是对缴费业主利益的严重侵害。
其次，影响了欠费业主自身的利益。我们说小区是一个整体，所有设施设备都是为广大业主提供服务的，治安、绿化、卫生也具有整体性，试想如果电梯停运，或是供电系统出了故障，大面积停电，欠费业主能排除在外吗？整体利益本身就包含着欠费业主本身，只不过欠费业主是导致问题的原因；所以，广大业主应树立起公众意识。
此外，欠费业主可能有其他原因，或开发商遗留的，或是其他，但要找准问题和解决问题的渠道，是谁的问题，由谁解决。不能一股脑让物业管理机构“埋单”。即使是物业服务没到位、管理有漏洞，也不一定非得全用拒缴来解决。拒缴是一个误区，其结果是物业保障不了正常的运行，是对公众利益的损害。
在任何情况下，责任和义务都是对等的，缴费作为业主履行一种义务的主要内容，拒缴不等于义务的消失；而物业管理企业每天都在履行着自己的职责，并没有因业主欠费而中断。另外，根据《物业管理条例》明确的缴费义务，业主拒缴，这种债务关系却是无法消失的。
社会需要和谐，小区需要和谐，每位业主有责任维护全体业主的利益。维权合法，但要通过正常的渠道，正确的方法。长期无故拒缴费用，小区是难以运行的，最终利益受到损害的还是小区全体业主，最终损害的是整体利益，这其实是一个多么浅显的道理。