主题：业主公约的商讨稿

一、              秩序、管理与使用

1)       居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

2)       合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

3)       不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

4)       造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。

5)       禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。

6)       不乱扔垃圾。日常垃圾应沥干后按投放时间，投放到垃圾箱内，不将垃圾随意堆放，不随手扔垃圾。（垃圾点暂定为XXX点，每天9：00前投放）。

7)       不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。

8)       各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。

9)       自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。

10)    不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

11)    不得随地吐痰、便溺。

12)    单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。

二、      公共安全

1)       出入小区自觉划卡。小区大门要轻开轻放，不用力摔打，尊重门卫的安全巡查。

2)       做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。

3)       单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。

4)       严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。

5)       维护小区秩序，严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。

三、      业主义务

1)       遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

2)       执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

3)       配合物业管理人员开展各项工作。

4)       及时足额交纳物业管理、公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。各种公共设施，即使自己不使用，也必须承担建设和维护费用。

5)       保护小区设施设备，维护小区整体利益。

6)       积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。