“早上刚成交了一套房子，430万一次性付款！买房的是一个房地产开发商。”小张是北京双井桥众多中介中的一名，因为业绩很好，刚刚升为店长。他告诉我们，现在双井富力城的二手房成交均价在3.8万左右，而且只要有房子，一个星期内一定卖得出去！
小张介绍，目前有近六成为投资客，他们从去年下半年就纷纷进场，而且喜欢大户型，往往都是一次性付款。“买最多的一次，是一个山西的煤老板，一次性买了23套，带了一张建行的金卡，一次性全付清了！”
小张告诉我们，他只要一个月卖出3套房就能赚到中介费近10万，而他所在的区域还不是最好的，“通州和中关村是业绩最好的！而现在西边的业绩差一点。”
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前北京市13个区县二手房均价在17832元/平米左右，相比两会时涨幅3.2%左右；而挂牌价格已超过2万大关，达到20506元/平米，议价空间在15%左右。“链家地产”市场分析师张月认为，受多项宏观政策和两会影响， 2010年以来二手房价格一直平稳，而两会后成交价格上升，主要因为三块“地王”的超高价入市，提升了买卖双方的心理预期，买方对价格的接受意愿有所走高。而中原地产认为另外一个原因是，目前商品房房源少，北京商品房存量房源仅有88943套，而且商品房的均价已经突破2万，使得大部分购房者只能选择二手房，所以二手房的明显回暖也成为趋势。
“早上刚成交了一套房子，430万一次性付款！买房的是一个房地产开发商。”小张是北京双井桥众多中介中的一名，因为业绩很好，刚刚升为店长。他告诉我们，现在双井富力城的二手房成交均价在3.8万左右，而且只要有房子，一个星期内一定卖得出去！
小张介绍，目前有近六成为投资客，他们从去年下半年就纷纷进场，而且喜欢大户型，往往都是一次性付款。“买最多的一次，是一个山西的煤老板，一次性买了23套，带了一张建行的金卡，一次性全付清了！”
小张告诉我们，他只要一个月卖出3套房就能赚到中介费近10万，而他所在的区域还不是最好的，“通州和中关村是业绩最好的！而现在西边的业绩差一点。”
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前北京市13个区县二手房均价在17832元/平米左右，相比两会时涨幅3.2%左右；而挂牌价格已超过2万大关，达到20506元/平米，议价空间在15%左右。“链家地产”市场分析师张月认为，受多项宏观政策和两会影响， 2010年以来二手房价格一直平稳，而两会后成交价格上升，主要因为三块“地王”的超高价入市，提升了买卖双方的心理预期，买方对价格的接受意愿有所走高。而中原地产认为另外一个原因是，目前商品房房源少，北京商品房存量房源仅有88943套，而且商品房的均价已经突破2万，使得大部分购房者只能选择二手房，所以二手房的明显回暖也成为趋势。