根据中原数据表示，和去年两会相比，北京商品房住宅成交竟然下跌了48.9%，市场观望加剧，不少原本在3月开盘的开发商纷纷选择了退迟到了3月中下旬开盘，而同样陷入观望的还有大批的购房人。在一家大型国企做财务的王先生就是观望者中的一个，然而他为他的观望付出了20万的代价。
“一百平方米的房子，一下多出了20万。我不敢再等了！”王先生本来2010年节春前想买一套婚房，后来认为今年两会政府的表态后房价会有所松动，结果没想到，他在通州看中的楼盘再次开盘时不仅没有下跌，反而还涨了2000元，“我以后不想再研究出了什么政策了，历史证明出什么政策房价都掉不了，我错过了一次机会，不能再错过一次了！”
而像王先生这样无奈的购房者并不是小众，据北京中原三级市场研究部统计数据显示，在3月前3周北京共开盘17个，其中全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然相比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。
从数据上看，两会后北京楼市量价齐升，迎来了真正的小阳春。不少因为两会决定推迟开盘的新楼盘也纷纷选择开盘。而且与前三个月有所不动的是，不少城区内的高档楼盘也选择了在三月开盘，在已经开盘的17个项目中，城区比例比较高，仅朝阳区就达4个项目。5环外开盘项目为9个，开盘均价已经达到了16580元，其中有2个项目已经超过2万，所有项目均达到历史最高。五环内共开盘8个，均价已经达到31680元，均为历史最高。
然而与房价屡创新相反的是，截止至3月21日，北京住宅期房可售量为58327套，同比回落38.6%，环比回落1.3%，处于历史的低位。国信证券认为，北京上周一手房价涨幅较大主要是因为成交结构造成，而未来商品房成交价格依旧维持小幅上涨。
根据中原数据表示，和去年两会相比，北京商品房住宅成交竟然下跌了48.9%，市场观望加剧，不少原本在3月开盘的开发商纷纷选择了退迟到了3月中下旬开盘，而同样陷入观望的还有大批的购房人。在一家大型国企做财务的王先生就是观望者中的一个，然而他为他的观望付出了20万的代价。
“一百平方米的房子，一下多出了20万。我不敢再等了！”王先生本来2010年节春前想买一套婚房，后来认为今年两会政府的表态后房价会有所松动，结果没想到，他在通州看中的楼盘再次开盘时不仅没有下跌，反而还涨了2000元，“我以后不想再研究出了什么政策了，历史证明出什么政策房价都掉不了，我错过了一次机会，不能再错过一次了！”
而像王先生这样无奈的购房者并不是小众，据北京中原三级市场研究部统计数据显示，在3月前3周北京共开盘17个，其中全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然相比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。
从数据上看，两会后北京楼市量价齐升，迎来了真正的小阳春。不少因为两会决定推迟开盘的新楼盘也纷纷选择开盘。而且与前三个月有所不动的是，不少城区内的高档楼盘也选择了在三月开盘，在已经开盘的17个项目中，城区比例比较高，仅朝阳区就达4个项目。5环外开盘项目为9个，开盘均价已经达到了16580元，其中有2个项目已经超过2万，所有项目均达到历史最高。五环内共开盘8个，均价已经达到31680元，均为历史最高。
然而与房价屡创新相反的是，截止至3月21日，北京住宅期房可售量为58327套，同比回落38.6%，环比回落1.3%，处于历史的低位。国信证券认为，北京上周一手房价涨幅较大主要是因为成交结构造成，而未来商品房成交价格依旧维持小幅上涨。