经济参考报3月22日讯 备受关注的北京中服地块再度延期入市，北京市土地整理储备中心近日发出公告，暂停CBD中服地块交易，这是北京国土部门土地供应新政出台后，首个被叫停交易的高价地块。随着中服地块入市的再次搁浅，引发了人们对“新政”后北京土地市场走势的猜测。分析人士认为，新政短期内有利于北京土地市场降温，但可能导致部分热点区域二手房房价上涨。
此前，中服地块已多次延期入市，但这一次再次延期却并非偶然。北京市国土资源局19日对外公布了系列土地供应政策新措施。这些新措施包括，加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易，同时，改进土地交易方式，不再只是“价高者得”，控制非理性土地竞价。
就在这一“新政”出台的当天，北京市土地整理储备中心就发布了中服地块被暂停的公告。公告显示，“朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区NE19-1a地块暂停交易，其交易恢复时间另行公告。”
记者了解到，中服地块位于北京市国贸桥黄金十字的东北角，隔着东三环主路与国贸双子楼相望，总建筑面积达到32.7万平方米，被誉为“CBD地区最有价值的土地”和“CBD最后一块宝地”。2月22日，中服地块挂牌上市后，一直无人报价，竞价截止时间一度从3月8日推至3月25日。据了解，中服地块竞价起始价高达50亿元，折算楼面地价约为每平方米1.529万元。
业内人士认为，优良的区位优势，使中服地块具备问鼎“地王”的所有条件，最终成交价有望超过百亿元，成为名副其实的新“地王”。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，北京市国土资源局的新举措可能是为了改变大家对“地王”助推房价的心理预期。暂停热点地区高价土地的交易，避免“地王”的出现，在一定程度上可以给急剧升温的房地产市场降温，但效果还有待观察。
“暂停热点地区高价土地交易实际上是一种掩耳盗铃的做法。高价地块出不来，原来相对低价的地块很可能变成新的‘地王’。一定意义上，这种做法并不能改变当前地价过快上涨的局面。”上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说。
美联物业全国研究中心主任徐枫也表示，暂停热点地区高价土地交易的措施很明显只是一种短期行为，不过，短期内尤其是今年上半年，北京的土地市场可能会有所转冷，但地价只可能与前段时间的价格持平，不会下降。
经济参考报3月22日讯 备受关注的北京中服地块再度延期入市，北京市土地整理储备中心近日发出公告，暂停CBD中服地块交易，这是北京国土部门土地供应新政出台后，首个被叫停交易的高价地块。随着中服地块入市的再次搁浅，引发了人们对“新政”后北京土地市场走势的猜测。分析人士认为，新政短期内有利于北京土地市场降温，但可能导致部分热点区域二手房房价上涨。
此前，中服地块已多次延期入市，但这一次再次延期却并非偶然。北京市国土资源局19日对外公布了系列土地供应政策新措施。这些新措施包括，加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易，同时，改进土地交易方式，不再只是“价高者得”，控制非理性土地竞价。
就在这一“新政”出台的当天，北京市土地整理储备中心就发布了中服地块被暂停的公告。公告显示，“朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区NE19-1a地块暂停交易，其交易恢复时间另行公告。”
记者了解到，中服地块位于北京市国贸桥黄金十字的东北角，隔着东三环主路与国贸双子楼相望，总建筑面积达到32.7万平方米，被誉为“CBD地区最有价值的土地”和“CBD最后一块宝地”。2月22日，中服地块挂牌上市后，一直无人报价，竞价截止时间一度从3月8日推至3月25日。据了解，中服地块竞价起始价高达50亿元，折算楼面地价约为每平方米1.529万元。
业内人士认为，优良的区位优势，使中服地块具备问鼎“地王”的所有条件，最终成交价有望超过百亿元，成为名副其实的新“地王”。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，北京市国土资源局的新举措可能是为了改变大家对“地王”助推房价的心理预期。暂停热点地区高价土地的交易，避免“地王”的出现，在一定程度上可以给急剧升温的房地产市场降温，但效果还有待观察。
“暂停热点地区高价土地交易实际上是一种掩耳盗铃的做法。高价地块出不来，原来相对低价的地块很可能变成新的‘地王’。一定意义上，这种做法并不能改变当前地价过快上涨的局面。”上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说。
美联物业全国研究中心主任徐枫也表示，暂停热点地区高价土地交易的措施很明显只是一种短期行为，不过，短期内尤其是今年上半年，北京的土地市场可能会有所转冷，但地价只可能与前段时间的价格持平，不会下降。