主题：社评：房价仍在上涨 稳定房价要让老百姓俱欢颜

日前，建设部出台了2006年工作要点。要点强调，2006年建设部将继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施，控制房地产投资规模，调整住房供应结构，促进合理的住房消费，切实稳定住房价格。通过调控项目立项和土地供应，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。


我们认为，建设部的工作要点，体现了我党“立党为公、执政为民”精神，符合最广大的人民群众的根本利益，值得高度肯定。

目前，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一。房地产产值不但在GDP总量中占有相当可观的分量，而且，房地产业与两个数量庞大的普通群众团体的利益密切相关。这两个群众团体，一个是购房者群体，另一个是主要以农民工为主的房地产业的建设者。


问题是，近年的房地产市场发展，无论是购房者，还是普通农民工，他们当中的很多人，其切身利益都受到了不同程度的损害。


在购房者方面，居高不下的房价，让他们背上沉重的包袱。有不少家庭，为了购买一套住房，耗尽了三代人的储蓄，还要负担十年、几十年的房屋贷款。

在农民工方面，拖欠农民工工资问题，在建筑市场和房地产市场，时有发生。


房价居高不下，使得很多购房和准备购房的家庭，无力进行其他方面的消费。与此同时，权威部门的数据显示，我国很多行业、产业产能过剩，亟须扩大内需，消化这些过剩的产能。在这种情况下，如果听任房价继续涨下去，对国民经济的健康运行，将产生巨大的负面冲击。


另外，农民工工资得不到保证，不但影响社会稳定，影响新农村建设，也会对房地产市场产生不良的影响。


正是在这样的背景下，2005年3月、4月，国务院以及建设部等相关部委，相继出台一系列政策措施，稳定住房价格。

到2005年年末，我们看到，虽然各大主要城市的房价仍在上涨，但是上涨幅度已经开始缓慢回落，房价疯涨的势头受到遏制。


尽管如此，我们认为，影响房价的一些负面因素仍然存在，稳定房价的工作在2006年仍应继续。此次建设部的工作要点中，提出要落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度、严肃查处内部认购违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，继续合理控制城镇房屋拆迁规模等措施。这些措施，都是切中要害的，坚持实施下去，会有良好的效果。


纵有广厦千万间，还需百姓俱欢颜。只要以普通群众的利益为出发点开展工作，房地产市场必将得到更加健康稳定的发展。