主题：关注沈城房产动态：今日（９月２６日）相关地产新闻！
- 发表于2006-09-26
为住房社会保障托底 廉租房新规四大亮点
前不久，国家建设部针对廉租住房制度，先后发布了三个文件，包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》和《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》。作为本轮房地产调控的一部分，这些文件再次把廉租房制度推到公众面前。针对房地产结构性矛盾，和经济适用房“以租代售”的政策舆论相呼应，廉租房建设为住房社会保障奠定基础。
廉租住房政策，最早出现在1998年国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革发展住房建设的通知》中。当时国家提出“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。”按照国家规划的混合居住模式和综合住房供应体系，除商品房以外，限价商品房、经济适用房和廉租房成为住房社会保障的主要支撑点。
详细内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/821022.htm
前不久，国家建设部针对廉租住房制度，先后发布了三个文件，包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》和《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》。作为本轮房地产调控的一部分，这些文件再次把廉租房制度推到公众面前。针对房地产结构性矛盾，和经济适用房“以租代售”的政策舆论相呼应，廉租房建设为住房社会保障奠定基础。
廉租住房政策，最早出现在1998年国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革发展住房建设的通知》中。当时国家提出“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。”按照国家规划的混合居住模式和综合住房供应体系，除商品房以外，限价商品房、经济适用房和廉租房成为住房社会保障的主要支撑点。
详细内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/821022.htm
- 发表于2006-09-26
这是也是为搜房网提高点击率呀！
- 发表于2006-09-26
业内评述：房价三年内肯定会大跌的两个原因
如果稍微关注中国政府高层动态的人，也许都会了解从去年以来至今国务院和各部委工作中三个重点任务：调节产能过剩、调控房地产价格和建设新农村等等。这三个政策其实和房地产关系非常紧密，如果说房地产问题是核心问题一点也不为过。
从去年开始，国家认定11个产能过剩行业，其中钢铁行业是最严重的之一，据预测，今年钢铁产能达到4亿吨甚至更多，估计很多人都明白4亿吨钢铁是个什么概念，需要多少铁矿石。但是一个矛盾的现象是，国家高层一直说产能过剩，但是，今年春节以来钢企普遍盈利，效益一直不错。这里需要引起注意的一个问题是，去年国际铁矿石因中国因素上涨了71.5%，而在此基础上，今年铁矿石价格又上涨了19%。就是在这种情况下中国钢企还普遍盈利，不能不说是一个怪现象。其实这种现象并不矛盾，主要原因之一是房地产的拉动。钢企把成本转嫁到房地产开发商上，开发商又把成本转嫁到消费者身上。所以，钢企才能够在成本上升国家宏观调控打压产能的情况下仍然日进斗金。这说明房地产是钢企一个非常重要的盈利点。
但是，这种情况并不能长久维持，假设钢铁产能不加限制，铁矿石的价格、环境的压力是承受不住的，风险非常大的。所以，国家发改委一再强调控制钢铁产能，有足够证据表明，国务院和发改委对钢铁产能过剩的调控决心非常大，但是，效果很不明显，因为房地产的火爆(当然还有别的因素)使钢企有利可图，地方政府也是消极对待宏观调控。
这就非常符合逻辑地推导出，房价过高的因素使中国钢铁行业和铁矿石等相关行业处于一个扭曲矛盾状态，这种状态使几个行业就像几根柱子一根接一根紧紧地顶在一起，而高房价就是这几根柱子中间的一条钢索，紧紧拉住。可以想象，中间一根柱子错位或支撑不住，真个链条就会崩溃，结果是，或房地产这条钢索绷断，或拉房地产钢索的地方政府和开发商就会失重。
详细内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/821128.htm
如果稍微关注中国政府高层动态的人，也许都会了解从去年以来至今国务院和各部委工作中三个重点任务：调节产能过剩、调控房地产价格和建设新农村等等。这三个政策其实和房地产关系非常紧密，如果说房地产问题是核心问题一点也不为过。
从去年开始，国家认定11个产能过剩行业，其中钢铁行业是最严重的之一，据预测，今年钢铁产能达到4亿吨甚至更多，估计很多人都明白4亿吨钢铁是个什么概念，需要多少铁矿石。但是一个矛盾的现象是，国家高层一直说产能过剩，但是，今年春节以来钢企普遍盈利，效益一直不错。这里需要引起注意的一个问题是，去年国际铁矿石因中国因素上涨了71.5%，而在此基础上，今年铁矿石价格又上涨了19%。就是在这种情况下中国钢企还普遍盈利，不能不说是一个怪现象。其实这种现象并不矛盾，主要原因之一是房地产的拉动。钢企把成本转嫁到房地产开发商上，开发商又把成本转嫁到消费者身上。所以，钢企才能够在成本上升国家宏观调控打压产能的情况下仍然日进斗金。这说明房地产是钢企一个非常重要的盈利点。
但是，这种情况并不能长久维持，假设钢铁产能不加限制，铁矿石的价格、环境的压力是承受不住的，风险非常大的。所以，国家发改委一再强调控制钢铁产能，有足够证据表明，国务院和发改委对钢铁产能过剩的调控决心非常大，但是，效果很不明显，因为房地产的火爆(当然还有别的因素)使钢企有利可图，地方政府也是消极对待宏观调控。
这就非常符合逻辑地推导出，房价过高的因素使中国钢铁行业和铁矿石等相关行业处于一个扭曲矛盾状态，这种状态使几个行业就像几根柱子一根接一根紧紧地顶在一起，而高房价就是这几根柱子中间的一条钢索，紧紧拉住。可以想象，中间一根柱子错位或支撑不住，真个链条就会崩溃，结果是，或房地产这条钢索绷断，或拉房地产钢索的地方政府和开发商就会失重。
详细内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/821128.htm
- 发表于2006-09-26
理财购房案例分析：三十而立的投资理财之道
编辑:
你好!
本人姓何，今年29岁，在村委会从事会计工作，年收入约在3.5万元左右，另本人兼职为私营企业做兼职会计，2006年收入约有3.5万元(不是很稳定,但应该预计两年内兼职收入保持在2.5万元-3万元)。丈夫32岁，在供电单位工作，年收入约5.5万元-6万元，另外用了家庭储蓄23万元与朋友合伙建成工业厂房出租,预计明年底才开始有收益(先收回本金),收益款大约8-10万元/年。女儿快4岁了,读幼儿园小班。我们一家已购买了每人一人份保险，我和丈夫购买的是重大疾病保险，女儿买的是大学读书教育保险，我们两人单位都有购买社保、职工医疗保险。每年付出的保险费用是7500元左右。另每年女儿托费8000元，养小汽车1.6万元,月开支2000元-2500元，全年开支约6.5万元。
双方家庭均无负担。现本人有积蓄13万元。
近期目标：
1、2007年内再生育一小孩子(已取得合法指标)，需储备一笔生育备用金及教育保险金做以后教育经费；
2、今年内购买一套120—140平方米的商品房，价值约40万元，采用分期付款按揭付款方式过渡；
3、希望几年后换一辆10万元—20万元的汽车。
请问：我们现在的家庭财力是否适合买商品楼？还是用现有资金再作其他投资？
首先恭喜何女士很有理财意识，并拥有良好的储蓄习惯。因为人到30岁理财逐渐比赚钱重要。按何女士的需求，从轻重缓急的角度出发，首先要备好生育备用金及3年后第二个孩子的教育费用，再次是买房、换车。何女士现阶段还不适宜选择高风险激进型的投资如股票、开放式基金，宜选择保守理财方式，如保险、储蓄、基金等。但无论选择哪一种渠道，都应该遵循理财的四大原则：合法性、安全性、增值性、流动性。一般家庭年收入5万元—60万元的中产阶层家庭支出分配如图。
更多内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/821073.htm
编辑:
你好!
本人姓何，今年29岁，在村委会从事会计工作，年收入约在3.5万元左右，另本人兼职为私营企业做兼职会计，2006年收入约有3.5万元(不是很稳定,但应该预计两年内兼职收入保持在2.5万元-3万元)。丈夫32岁，在供电单位工作，年收入约5.5万元-6万元，另外用了家庭储蓄23万元与朋友合伙建成工业厂房出租,预计明年底才开始有收益(先收回本金),收益款大约8-10万元/年。女儿快4岁了,读幼儿园小班。我们一家已购买了每人一人份保险，我和丈夫购买的是重大疾病保险，女儿买的是大学读书教育保险，我们两人单位都有购买社保、职工医疗保险。每年付出的保险费用是7500元左右。另每年女儿托费8000元，养小汽车1.6万元,月开支2000元-2500元，全年开支约6.5万元。
双方家庭均无负担。现本人有积蓄13万元。
近期目标：
1、2007年内再生育一小孩子(已取得合法指标)，需储备一笔生育备用金及教育保险金做以后教育经费；
2、今年内购买一套120—140平方米的商品房，价值约40万元，采用分期付款按揭付款方式过渡；
3、希望几年后换一辆10万元—20万元的汽车。
请问：我们现在的家庭财力是否适合买商品楼？还是用现有资金再作其他投资？
首先恭喜何女士很有理财意识，并拥有良好的储蓄习惯。因为人到30岁理财逐渐比赚钱重要。按何女士的需求，从轻重缓急的角度出发，首先要备好生育备用金及3年后第二个孩子的教育费用，再次是买房、换车。何女士现阶段还不适宜选择高风险激进型的投资如股票、开放式基金，宜选择保守理财方式，如保险、储蓄、基金等。但无论选择哪一种渠道，都应该遵循理财的四大原则：合法性、安全性、增值性、流动性。一般家庭年收入5万元—60万元的中产阶层家庭支出分配如图。
更多内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/821073.htm
沈阳市房地产年交易面积在千万平方米左右，约三成的财政收入来自房地产行业。
去年以来，在国家宏观调控政策引导下，沈阳市陆续出台一系列落实措施，把房地产业的目标市场重点面向中低收入阶层，政府扩大低房价的政府补贴房建设，扩大经济适用房土地供应、鼓励开发商主推中小户型中低价位商品房等措施，减轻财政收入和国民经济增长对房地产业的依赖。
沈阳市房地产业从2002年强势启动以来，一直保持高速发展态势。沈阳市房地产研究所副所长范翰章认为，房地产作为一个城市的支柱产业，必须保持房价与GDP增长比率的合理，防止房地产投资和交易秩序失控，形成泡沫。从各项指标来看，虽然沈阳市的财政收入很大一块要靠房地产业来带动，但目前房地产市场仍处在健康状态当中。
专家分析说，今年上半年，沈阳市地区生产总值1189.6亿元，比上年增长15.7%；人均可支配性收入5626.6元，比上年增长16%。相对于经济的快速发展，沈阳市商品住宅平均价格非常稳定，房价涨幅同比只增长2.1%。范翰章说，目前沈阳市房价与GDP增长比率为0.134；房价与人均可支配性收入增长比率为0.131，都远低于警戒线1的水平。这说明，房地产的支柱产业地位是稳固的。
相关内容：http://news.sy.fang.com/2006-09-26/820893.htm