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买房是最大的亏本生意
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主题:
买房是最大的亏本生意
生活是一碗菠菜汤
发表于
2005-09-25
进微信群讨论
我是一个99年中专毕业的人,一直都是在商海里打滚,现在可以调动的现金也超百万以上,我28岁了,可我没有买房,为什么呢?是我的理财常识和商业的经验给我算了一笔账。买房是最大的亏本生意!
我不说其他城市,我按我自己居住的城市算算,实际上也比较熟悉吧!!
我居住的城市是中国一个地区小城市,现在的房价一般¥1980元吧!中上的居住环境,140平方,总房价¥277200.00元,还要个车房吧!一般$60000.00元。装修中等的,小康的吧!¥60000.00元。还有其他一些税呀什么的¥5000.00元。把一套房拿下来一次性付款总价¥402200.00元。
把一万块放进银行一年定期,一年利息得¥225.00元鄣羲笆S啵?80.00元。一套房拿下来一次性付款总价¥402200.00元。把¥402200.00元放进银行一年定期,可得¥180.00元*40.22万=¥7239.60元。
当地同等条件(140平方,有车房,已中等装修)租房每月¥600.00元。每年房租¥600.00元*12个月=¥7200.00元。
对比一下,如果把钱放进银行利息已经够付每年的租金有多了。70年后我的银行还有¥402200.00元。买了房就没有一分钱了。
另一种算法,一套房拿下来一次性付款总价¥402200.00元,可住70年。如果存进银行,真实成本是利息¥40.22万元*180元*70年=¥506772.00元+本金¥402200.00元等于¥908972.00元。如果买房¥908972.00元/70年/12个月,居住真实成本每个月下来是¥1082.11元。
不算不知道,算了吓一跳呀!!!
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我是一个99年中专毕业的人,一直都是在商海里打滚,现在可以调动的现金也超百万以上,我28岁了,可我没有买房,为什么呢?是我的理财常识和商业的经验给我算了一笔账。买房是最大的亏本生意!
我不说其他城市,我按我自己居住的城市算算,实际上也比较熟悉吧!!
我居住的城市是中国一个地区小城市,现在的房价一般¥1980元吧!中上的居住环境,140平方,总房价¥277200.00元,还要个车房吧!一般$60000.00元。装修中等的,小康的吧!¥60000.00元。还有其他一些税呀什么的¥5000.00元。把一套房拿下来一次性付款总价¥402200.00元。
把一万块放进银行一年定期,一年利息得¥225.00元鄣羲笆S啵?80.00元。一套房拿下来一次性付款总价¥402200.00元。把¥402200.00元放进银行一年定期,可得¥180.00元*40.22万=¥7239.60元。
当地同等条件(140平方,有车房,已中等装修)租房每月¥600.00元。每年房租¥600.00元*12个月=¥7200.00元。
对比一下,如果把钱放进银行利息已经够付每年的租金有多了。70年后我的银行还有¥402200.00元。买了房就没有一分钱了。
另一种算法,一套房拿下来一次性付款总价¥402200.00元,可住70年。如果存进银行,真实成本是利息¥40.22万元*180元*70年=¥506772.00元+本金¥402200.00元等于¥908972.00元。如果买房¥908972.00元/70年/12个月,居住真实成本每个月下来是¥1082.11元。
不算不知道,算了吓一跳呀!!!