主题：“观望”之后的理性回归

北方冬季的天气比较寒冷，人们多半不会选择在这个时候看房、买房。但是今年入秋以来，各售楼处都采取了较大的动作，现场看房的人也络绎不绝。记者在多个项目处了解到，未来一两个月内都将搞一些促销活动，力争实现冬季旺销，完成任务。 

“客观的讲，今年上半年政府出台的宏观调控政策，对楼市确实产生了一些压力，导致沈阳多数开发商对楼市都采取了相对观望的态度，不少楼盘因此延缓了项目开发与推广进度。”沈阳唐州房产开发有限公司总经理何行知分析。 

除了开发商对市场观望心理有所减压，一些购房者们也对楼市的走势有了信心。准业主徐先生的话也许代表了很大一部分消费者的想法：“上半年好多城市的房价都跌了，我也想等沈阳房价跌下来再买房子。可是现在看来，房价不降反而在稳步上涨，所以也就抓紧买了。” 

近年来，沈阳楼市一直保持着良性而稳健的发展势头，楼市供需情况比较健康，宏观调控对沈阳的影响没有对南方一些有泡沫的城市那么明显。 

于是，在短暂观望之后，随着市场逐渐明晰，开发商们看清楚了沈阳楼市未来的走势后，不少楼盘选择了在秋季房交会后面市，所以与往年这个时间相比，楼市自然而然热闹了不少。