主题：致阳光维也纳花园ABC座全体业主的一封信

阳光维也纳花园ABC座的全体业主：

大家好！我们是阳光维也纳花园的建设单位——沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司，对于ABC座业主2008年12月底不能入住一事我公司深表无奈和歉意。为了能尽快解决问题和澄清一些误会，我公司在此对ABC座具体情况做如下说明：

一、   不能入住的具体原因

阳光维也纳花园ABC座除了强电配套工程外的其它所有工程已经全部完工，就是因为强电配套工程没能及时完工，且目前的临时用电容量满足不了使用功能（如临时用电容量能满足使用功能我公司愿意承担电费让业主们入住），所以ABC座的业主们无法按期入住。

二、   为了保证ABC座年底入住我公司已经做过哪些工作

1、         由于前一施工队伍管理不善，施工进度缓慢，为保证ABC座早日入住，我公司在承担了1000多万元损失的前提下，更换了新的施工队伍。

2、         关于强电配套工程，我公司于2008年3月末开始多次向沈阳市供电公司提交供电方案申请报告，但由于北陵变电所负荷已满，市供电公司一直未予批复。

3、         2008年7月份，我公司考虑到如果临时电容量能满足使用功能也可以保证ABC座及时入住，故向市供电公司提交了一份临时供电方案的申请，市供电公司也未予批复。

4、         2008年8月份开始我公司多次向沈阳市建委及各相关领导打报告反映强电配套工程将影响业主入住的情况，希望能解决问题。

5、         2008年10月下旬经我公司多方协调，市供电公司在北陵所调出一万伏容量，终于批复了我公司的供电申请。

6、         2008年11月上旬短时间内经我公司的积极努力完成了缴纳配套费、内网施工、外网设计及确定供电方案等艰巨任务。

三、   强电配套工程目前存在哪些问题

目前ABC座的强电配套工程还需要市供电公司进行招投标、设备采购及办理市政破路手续等环节，按照正常的工作速度最短也要在两个月后才能开始施工。到时候已经进入隆冬季节，且临近春节，市供电公司能否施工尚未可知。

四、   目前沈阳沈北地区供电情况

据我公司了解，沈阳沈北地区共有20多家单位及楼盘均存在我公司面临的同一问题。市供电局为此在市土地规划局审批了大量的变电所设施，从内蒙古呼伦贝尔引进高压输变电，在我们楼盘附近长江街附近建立的长江变电所就是为了解决供电紧张的问题，估计沈北地区供电紧张问题在2009年年底将会得到一定程度的解决。

综合以上情况，我公司希望ABC座全体业主能充分理解，从大局出发，积极配合我公司向相关部门反映情况，督促市供电公司加快进度，尽快完成强电配套工程，好让业主们早日入住，我公司将非常感谢大家的支持。

                   沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司

                         2008年11月24日