主题：查理•布朗的楼市

在著名的史努比系列故事中，查理·布朗是其中可爱的男主角。这个小男孩一系列令人啼笑皆非的举动或者经历，往往带有映像成年人世界的色彩。有一次，查理·布朗不想上学了，于是决定逃学一天。可是在经历了最初的兴奋紧张之后，查理·布朗害怕了：担心老师知道后批评他，担心爸爸妈妈知道后责怪他， 
担心小朋友知道后……第二天忐忑不安的查理·布朗来到学校，让他意想不到的是：同学和老师像往常一样和他打招呼，甚至没有人注意到他昨天没来上学。这让查理·布朗在欣喜之余不免有一丝失望。 

    讲这个故事的时候是6月1日，这是全世界儿童的节日。同时，今天还是一个特殊的日子，关于房地产的一系列新政将在今天施行。

近期的房地产市场可谓风声鹤唳，部分媒体的过度渲染以及部分中介公司、开发企业不负责任的谣言，加剧了市场的恐慌。在市房地产交易中心，临近6月1日的几天，几乎天天人满为患，都是前来办理交易过户的。工作人员指着人群说：这并不是市场真实情况的反映，我们看到的往往是假象。 

    这个判断是准确的，业内专家指出：楼市进入了僵持状态。就是说，楼市中的上家和下家开始博弈：上家不肯降价，下家不肯掏钱。这背后是两种完全不同的政策解读：开发商和投资者们普遍认为政府政策主要是为了调控房价的增速，打击投机者的短期行为；而购房者却认为，政府政策直指虚高房价，价格不降调控不止。

街市依旧太平。6月1日之后的楼市，远没有想像中的崩盘、大萧条、寒冬之类形态般可怕。但是调控政策既然已经出手，它的效果和杀伤力还是具备的。营业税、契税、个人所得税等等一系列专业名词将被人们熟知，投机或者投资炒房将成为一件“不小心炒成房东”的傻事，非自住性住房或者非普通商品住房将不再享受优惠政策，住房作为一种“特殊商品”将失去或者大部分失去其投资属性……一句话，房地产市场将进入正常的发展轨道，相对于以往政府为培育市场而采取的种种优惠政策而言。 

    关于这次调控，香港中原地产董事局主席施永青曾经如此来形容：“好像开一部老爷车，这个旧车打油门油还不到，车子还不快，所以油门就打多一点，油到了车就一下子冲向前了，你觉得害怕了就用刹车，一下子刹重了它又熄火了。” 

    还是关于这次调控，万科董事局主席王石也有一番话，大意是这样的：做房地产企业或者做房地产市场开发好比登山，有一些人是搭顺风车上山的，有一些人是坐缆车直接上来的，而万科是一步一个脚印爬上山来的。 

    说这样的话需要气度，而我们恰恰缺乏有气度的企业。