开发商代收的这些费用没有法律依据，这是开发商的霸王条款！陈彤一怒将开发商告上法庭，此案经沈阳市和平区人民法院审理，陈彤一审胜诉。
2007年11月16日，陈彤在沈阳市和平区一楼盘售楼处预购了一套商品房，并一次性付清了全部房款26万余元。双方在购房合同中明确约定，2008年8月31日为房屋最后交付期。2008年8月31日，开发商并没有按合同约定向陈彤如期交房。在找到售楼处办理入住手续时，售楼员和办理入住手续的人员告诉陈彤，必须交采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，如果不交这些费用就不给办入住手续，不给钥匙。
开发商的霸道让陈彤很是气愤，陈彤称，小区供暖实行的是计量收费，自己没有用热，所以不应该交纳采暖费；而小区内道路、绿化、安保等配套物业设施尚在建设中，不具备物业服务条件，因此也不应该交纳物业费。“商品房买卖合同要求我履行的义务，我已经完全履行，而现在是开发商违约不交付我房屋。开发商这种做法就是‘搭车收费’的霸王条款！”陈彤称。
由于开发商对陈彤的理由一概不予理睬，就是不给钥匙，2008年12月，陈彤将开发商告上法庭。请求法院判决开发商履行合同，交付房屋钥匙；并且按日支付自己逾期交房违约金。
法院审理认为，陈彤与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应自觉全面履行。陈彤已经依照合同约定按时交付了房价款，开发商就应履行合同按时交付商品房。而采暖费、物业费等费用并不在合同约定范围之内，开发商无权代替采暖公司、物业公司等单位行使权力，也不能以此作为向陈彤交付房屋钥匙的条件。
今年3月，沈阳市和平区人民法院对这起商品房买卖合同纠纷案作出一审判决：开发商将陈彤购置的房屋交付陈彤，并给付陈彤逾期交房违约金（按每日支付总房款26万余元的万分之二计算）。
开发商代收的这些费用没有法律依据，这是开发商的霸王条款！陈彤一怒将开发商告上法庭，此案经沈阳市和平区人民法院审理，陈彤一审胜诉。
2007年11月16日，陈彤在沈阳市和平区一楼盘售楼处预购了一套商品房，并一次性付清了全部房款26万余元。双方在购房合同中明确约定，2008年8月31日为房屋最后交付期。2008年8月31日，开发商并没有按合同约定向陈彤如期交房。在找到售楼处办理入住手续时，售楼员和办理入住手续的人员告诉陈彤，必须交采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，如果不交这些费用就不给办入住手续，不给钥匙。
开发商的霸道让陈彤很是气愤，陈彤称，小区供暖实行的是计量收费，自己没有用热，所以不应该交纳采暖费；而小区内道路、绿化、安保等配套物业设施尚在建设中，不具备物业服务条件，因此也不应该交纳物业费。“商品房买卖合同要求我履行的义务，我已经完全履行，而现在是开发商违约不交付我房屋。开发商这种做法就是‘搭车收费’的霸王条款！”陈彤称。
由于开发商对陈彤的理由一概不予理睬，就是不给钥匙，2008年12月，陈彤将开发商告上法庭。请求法院判决开发商履行合同，交付房屋钥匙；并且按日支付自己逾期交房违约金。
法院审理认为，陈彤与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应自觉全面履行。陈彤已经依照合同约定按时交付了房价款，开发商就应履行合同按时交付商品房。而采暖费、物业费等费用并不在合同约定范围之内，开发商无权代替采暖公司、物业公司等单位行使权力，也不能以此作为向陈彤交付房屋钥匙的条件。
今年3月，沈阳市和平区人民法院对这起商品房买卖合同纠纷案作出一审判决：开发商将陈彤购置的房屋交付陈彤，并给付陈彤逾期交房违约金（按每日支付总房款26万余元的万分之二计算）。