主题：水榭花都业主请进， 用我们的实际行动来维权.
- 发表于2006-11-29
唉，凯撒哥，不知道来这里的业主多不多阿？
- 发表于2006-11-29
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我已经和网站通过电话, 准备申请独立域名, 然后召集尽可能多的业主进来, 我正在申请斑竹.
- 发表于2006-12-28
佩服你，能发这么好的帖子，厉害
真不错，赞一个，继续努力啊
大家顶啊，这么好的帖子，楼主辛苦了
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- 发表于2007-03-17
刚来，不了解情况，支持下楼主。
- 发表于2009-04-08
首先介绍一下, 我们小区的开发商为沈发展(已经倒闭被收购), 物业公司为沈发展旗下的物业公司, 现在销售车位的是深圳天马什么什么公司(据改公司人反映他们是改小区的投资方, 但是因为与已经倒闭的沈发展有债务关系, 所以来销售车位和未卖出去的房子来抵债, 换句话说,就是崩了钱就走!!!!!)
昨天晚上我5:30回到小区, 开始地下车库的保安不让车进去, 说如果没有购买或者租赁车位的不让进入, 但是我没有理保安,强行进入!!!!! 但是地下大部分的车位已经上锁. 这是在地下已经自发聚集了20位左右的业主. 业委会的主任也在其中. 据主任说下午在小区社区的主持和召集下, 业主委员会, 小区物业公司和现在要销售车库的公司(深圳天马***公司), 三方开会, 当业主委员会要求深圳的销售公司出示所有相关车库(人防工程)的使用经营文件时, 他们只拿出了人防工程的质量认定书, 并没有沈阳人防办的经营使用批示. 他们现在就说他们依据<人防工程管理办法>, 谁开发谁收益的原则来销售出租车位, 但是现在没有文件批示的情况下, 最后三方达成协议, 在文件批示下来之前, 免费让所有业主使用地下车位. 但是我们跟车库保安说明情况后, 保安请示物业管理人员后说, 物业又不同意打开车位锁. 这是在场的业主很愤怒, 随后为了将车停进车位, 部分业主将一部分车位锁破坏掉. 没有多久, 物业报110, JC来后看了一眼就离开了(根本没管). JC走后物业增派了多名保安来看管车库, 但是随着越来越多的业主回来, 业主聚集越来越多(大家团结一致, 情绪激昂, 陆续有车位锁被破坏. 大概在21:00左右物业再次报110, JC将来后将业委会主任和物业经理带到警车里, (在业主的强烈要求下, JC没有将二人带走, 现场办公!)主任与物业经理对峙后, 再次要求马上将所有车位的锁打开, 并问物业经理, 这个锁是否是物业安装的, 她答, 是. 又问, 是谁让安装的, 她没有回答. 但是可恨的经理说没有所有的钥匙, 要明天才能打开, 所有的业主都不信. 要求必须马上打开锁. 最后在在场人强烈要求下, 主任陪同她去门卫取钥匙, 取完要是她死活不肯再回到地下, 后来保安来到地下用说这些钥匙将是所有的车位全部打开(这也是物业经理不敢再次回到车库的原因了). 这样这次冲突再次以业主的胜利而告一段落.
同时在场的业主都要求炒掉现在的物业, 安装IC门禁等(因为有非本小区的车来车库停车,所以车位紧张).现在是我们拿物业费养物业, 反过来他们又来对付业主. 主任说本周末召开全体业主大会表决此事.但是为了让所有人都到场很困难(只要是业委会贴出的告示很快就会有"人" 撕掉) 当场就有很多人留下联系方式, 表示如果有需要帮忙的地方随时都可以叫他们. 甚至还有人捐款(被主任婉言拒绝).
在这里很感激我们小区的业委会主任!!!他为了全体业主的利益而不及个人得失, 常常在半夜拿摄象机将保安渎职的画面拍下,与物业交涉. 所有宣传品的印刷, 电话费都是由自己掏腰包.(应该由物业收入的6%作为业委会的开支, 但是物业不给). 现在物业公司开始玩阴的, 收买的个别的业委会的个别成员, 给主任工作设置障碍. 想把主任踢出业委会. 但是主任表示只要他在一天就会为大家多做一天工作!! 好样的!!!!!!
感谢昨天晚上在场一直坚持到23:00的业主!!! 没有我们的团结就没有我们的权益!!!!
严重鄙视物业公司经理, 你吃人食, 不办人事!!!!趋炎附势!!!!
号召所有业主和关注此事的好心DX转告更多的人来关注此事, 我们小区的业主会随时更新事态的发展
2006-11-28
有一点需要补充的是：令人遗憾的是某些业主的行为，他们在入住时（02、03年）花5-8万不等的价格由开发商手中购买了部分车位，当时国内的法律并不健全，对开发商卖车位这种违法行为默许纵容，全国都是这样，所以时至今日，这部分业主对我们这些未购买车位的业主暂时无偿、将来低价使用地下车位的待遇非常不满，他们觉得自己上当受骗了，就该所有业主一起受骗才行，所以他们多次怂恿物业对地下车位进行高价出租管理！！！强烈bs这部分心理严重变态的业主！
再次给准备购买住房的tx提个醒，随着物权法即将出台，法律将明确规定地下车位归全体业主所有，强烈建议大家千万不要购买没有产权证的地下车位，绝对是种受骗行为！！！
很简单的一个假设：你买了一个车位50年或70年的使用权，暂且不说你这种买卖关系最终能否得到法律支持，最多20年之后，开发商或业主委员会就可以无偿收回车位的使用权，而不必承担任何违约责任！！因为法律明确规定，租赁合同最长的有效期仅仅为20年！！！无论是谁，都无法保证你50年的使用权！！！
2006-11-29
现在他们同意, 他们在没拿到相关手续之前还是免费让业主使用车库. 但是这周我们会开全体业主大会, 讨论炒掉物业和讨论园区建设和车库的问题, 希望你能让你周围的人都知道这件事, 现在完全依靠业委会的几个人肯定通知不全, 希望作为小区的一员我们都能牺牲点时间帮自己. 如果你方便的话可以将联系方式短信通知我或者LION-YANG, 当业委会通知我们开会的时间后, 我们要想尽可能多的方法通知到所有的业主, 并让所有的业主参加会议, 投票.
昨天又是我们这些年轻人自发聚集在一起，讨论相应对策（因为物业和销售部白天时就是千方百计的搞阴谋），并且赶走了几辆不属于我们小区的车辆，后来业委会张主任也过来了，现在我们就怕这些奸商向上进贡，打击维权领头人，同时分裂业主内部团结，张主任对达到全体业主2/3的赞成票信心不是很足，所以这个时候，真的需要更多的业主来支持张主任！！！！
昨天结束的较早，9点准时开完会的，周六肯定开全体业主大会，现在需要更多的人去挨家通知，使那些不能到场的业主先投上赞成票！！
你要是每天都到地下车库就知道了, 象我这样的还有很多,象LION-YANG, 一去不回, 还有一些不知名的业主.
个人的力量是有限的, 但是要的是大家都能团结起来, 这样力量就大了. 希望你早日成为我们的一员.
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