主题：郊区城市化 住宅郊区化

11月10日，沈阳市统计局发布的《前三季度我市房地产开发完成情况》显示，处于城郊结合部或郊区的楼盘开发量比例增加，且销售势头良好。据统计，1-9月在东陵、于洪、苏家屯、新城子四个郊区的商品房施工面积达561.7万平方米，占全市的22.2%，其中住宅施工面积达514.3万平方米，沈阳市住宅郊区化趋势已十分明显。

住宅郊区化速度明显加快，正是城市发展建设速度牵引所致。近年来，我市大规模开展高速公路、一环、二环、市内干线的道路建设，浑南新区、棋盘山风景区、陵北区域的开发，都为沈阳市住宅郊区化提供了可能。同时，奥体的建设、2006年世园会的举办更为郊区住宅的发展提供了良好的大环境。而随着浑南大学城、沈学城的建设，其周边地区居住环境也将日益成熟。

而近日，市政府召开的沈阳市建设社会主义新农村暨郊区工作会议上，市长陈政高透露，沈阳市已确立了三大目标：到2010年，四个郊区（苏家屯、于洪、东陵、新城子）逐步转变为城区，四个县（市）包括：辽中、新民、康平和法库，逐步转变为郊区；沈阳城区将增至9个。

此外，沈阳正规划四大发展空间：以浑南新区、东陵、苏家屯、和平区为主的大浑南地区，以旅游度假区为的东部地区，以铁西新区、于洪区、辽中县为主的沈西工业走廊，以辉山农业高新区和新城子区为主的沈北地区。

很明显，市政府正加快将沈阳建设成为城市的步伐，加快郊区城市化的发展，伴随而来的将是住宅的日益郊区化。而随着城市功能的重新布局和城市资源的重新整合，城市潜能的释放，城市人口的增多，郊区住宅将日益成熟规模化。