主题：转贴 沈阳晚报——“验房热线”免费解答市民咨询

对于普通老百姓来说，购置一套新房，算是他们一生中的头等大事了，但一些市民却由于不会验房，而接受了存在许多质量问题的商品房。本报为此推出的“百姓购房维权系列报道”不仅引发了社会热议，而且催生了沈城的验房行业。如何验房，近期成为市民关注的热点。 
     
    许多市民不懂验房“你们就是帮着测量测量面积吧？”“啥是验房，验房到底验些啥内容啊？”沈城首家验房公司———沈阳良策房地产咨询服务有限公司成立至今，每天都能接到数十个类似电话，占打进电话总数的八成以上。可见很多市民都对验房服务抱有热情，却又不懂。负责客户咨询的林女士告诉记者，其实验房不单是测量面积，它包括很多繁琐的项目。 
    简单说验房主要分三部分：第一部分是土建工程验收；第二部分是排水，采暖工程验收；第三部分是电气工程验收，《商品房买卖合同》上注明设施、设备等是否一致，品牌数量是否符合。验房帮你把质量关验房公司对市民购房有何帮助？据介绍，前不久，和平区的何先生购买了大东某小区的一套毛坯房，办
理入住当天，委托验房的工作人员对其新购商品房进行验房，结果实地验出一堆问题：进户门掉漆、变形；室内墙体空鼓严重，属施工质量问题，亦会对墙面装修质量造成严重影响；卫生间插座防水盖无胶垫，接线盒无盖；阳台地面大量细微裂缝属施工质量问题，会造成严重渗漏隐患；排水坡度未达到设计要求，局部有积水，也属于施工质量问题；电插座、电开关四周墙体粉刷不到位，造成安装不牢固、面板松动，亦会造成安全隐患。“验房热线”帮你解惑而根据有关规定，开发商在交房时，必须履行请业主验收新房合格后并签字的手续。由于购房者大都是外行，一旦购房者对问题房屋办理了入住手续，即使随后就发现了房屋质量问题，也很难维权。 
    为了帮助广大市民更好地实现购房维权，本报与沈阳良策房地产咨询服务有限公司商定，一同为群众开设“验房热线”，在从今天开始的一周时间里，62233278、62233258这两部电话（周六、周日不休），都由良策公司的专业验房师义务值守接听，免费回答群众的有关验房咨询，帮您答疑解惑。这两部“验房热线”每天上午9时至下午5时开通。