主题：沈8成按揭有条件实行 楼盘及客户信誉决定放贷量

虽然中国人民银行在去年将房贷比例大范围降至7成，但今年一开始，沈阳各个银行在贷款的比例上，都做了不同程度的调整，已经有不少银行客户，可以享受到8成按揭贷款。

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楼价虚高银行不认中信实业银行零售业务处王路介绍，今年中信的房贷调整政策较多：首先，外地人在沈阳购房，房贷比例将由原来的6成提高至7成；其次，中信银行对贷款人的年龄也在今年放宽，男性年龄放宽至65岁，女性60岁。对于部分享受8成贷款的客户，王路表示，这需要银行对消费者购买的楼盘进行考查。价格比较实在的楼盘，贷款的比例就会有提高可能；但对于一些考查过后，仍认为价格相对虚高的楼盘，中信只能提供给7成贷款。


有条件提高比例招商银行宣传处李悦表示，自招商银行推出固定利率后，对客户的8成贷款比例依旧保持在优质客户群中，即一些信誉度非常好的楼盘和个人按揭客户。广东发展银行的冷强介绍，虽然目前还没有接到总行对于客户调整贷款比例的通知，但对于老客户银行还是有一些附加的服务，例如在手续费、代理费以及律师费等方面都会有一定的优惠。


对于部分银行执行的8成贷款比例，上海浦东发展银行的盛瑞经理表示，浦发银行目前没有太多的变化，但政策对大家都是一致的，按照中国人民银行规定的范围内，控制风险的同时考查客户的还款能力，贷款的比例关键还是在楼盘和客户自身的条件。