沈阳按公摊面积收物业费，可行不？
物业费按业主住宅的公摊面积收行不？ 昨日，本报“物业费收取标准”征集意见首日，热线电话十分火爆，“按公摊面积收费”等八项问题，成为广大业主关注的焦点。物业费按公摊面积收 市民陈先生：房屋面积，我们在买房时已经付费了，为啥还要再付一份物业费？而且我家房屋的卫生，是由我花钱人扫的，物业并没提供服务啊！所以我觉得物业管理费，应该按住宅的公摊面积来收才算合理。
沈阳按公摊面积收物业费，可行不？
物业费按业主住宅的公摊面积收行不？
昨日，本报“物业费收取标准”征集意见首日，热线电话十分火爆，“按公摊面积收费”等八项问题，成为广大业主关注的焦点。
物业费按公摊面积收
市民陈先生：房屋面积，我们在买房时已经付费了，为啥还要再付一份物业费？而且我家房屋的卫生，是由我花钱人扫的，物业并没提供服务啊！所以我觉得物业管理费，应该按住宅的公摊面积来收才算合理。
市民孙先生也表示，物业的服务主要集中在园区、楼道的清扫和安保，也可以按住户家庭的常住人数收费。
物业费实行“分项目计费”
市民李女士：实行分项目计费符合质价相等的原则。同时，也有利于满足业主的多样性需求。物业公司应该将物业服务中的保洁、绿化、保安、公共设备维修等项目实行明码标价、透明服务。对于干得不好的项目，业主有权拒绝付费。
园区设施应成为物业费依据
市民孙先生：我家小区的物业费，原本说是要收0.65元，最后是按0.80元收的，但是园区里的公共配套设施不完善，小区住户多次申请设立健身器材，都没有结果。入住之后物业就没添新设施。物业费等级服务参考标准出台前，是否能将公共配套设施程度也计入标准？
物业费“第三方评估”
市民许女士：我家小区卫生很差，业主对于自家园区的物业费净包含啥不包含啥，仍很迷糊。“比如，各等级收费标准都不包括电梯、中央空调等高能耗设施消耗的电费。应该成立物业测评或是评估的机构，让业主明明白白地消费。”
业委会给物业开支
市民吴女士：我家在装修时，物业收取了1000元的装修保证金。装修结束了我去要这笔钱，物业却找借口克扣。
吴女士建议：应该由业主委员会管理小区的物业费，用来支付物业公司的报酬。
小园区物业费自给自足
张先生家住沈河区一个小园区里，整个小院就4栋楼100来户。
“我们自主管理社区，保安和保洁员都是自己招来的，每个月物业费是4毛钱，小院管得可好了。”张先生说，小园区的业主不妨“自主管理。”
物业服务管理“放权”给社区
市民孙先生认为，在全市定一个统一的物业费标准，确实不好操作，目前，许多社区与物业服务工作上有重复，应让社区实际管理物业。
物业费消费明细每月公布
王女士建议：物业应把基础项目的服务标准和每月的“物业费”消费明细，都公布出来。