主题：关注:沈阳期房业主可以不交煤气管网费啦
- 发表于2009-05-20
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- 发表于2009-05-20
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关注:沈阳期房业主可以不交煤气管网费啦
去年底，本报曾针对入住环节需缴纳的费用进行报道，其中煤气管 网费的征收标准为：2008年11月1日以后签订购房合同的消费者，不必缴纳每平米23元的煤气管网费。最近，记者发现，在日前入住的楼盘中，有的楼盘向 业主收取了煤气管网费，有的则没有。同一笔费用，出现两种不同的状况，是规定发生了变化，还是开发商擅自收取？煤气管网费还需不需要交呢？
业主质疑——同时买房 为啥我交她不交？
近 日，读者杨小姐在铁西某楼盘办理入住手续时，被开发商要求缴纳每平米23元的煤气管网费。开发商给出的收费依据是沈阳市物价局《关于调整气源和管网建设费 标准的通知》（沈价审批[2007]23号）文件以及由辽宁省物价局、辽宁省建设厅下发的《关于规范住房入住环节收费的通知》（辽价发[2008]97 号）文件。根据这两项文件的规定，在2008年11月1日前签订《商品房买卖合同》的消费者，需按每平米23元的标准缴纳煤气管网费，之后签订的则无需缴 纳。看着开发商有理有据的收费清单，杨小姐放心了。
过了几天，杨小姐得知，与她同时间买房的朋友，比她早交房半个月，却没有缴纳这笔费用。她带着疑惑来到售楼处寻找答案，被售楼员告知是依据规定按章办事，具体内容不清楚。
煤气总公司——煤气管网费应含在房价中
煤气管网费到底还收不收？记者连线了沈阳市煤气总公司，该公司宣传处工作人员告诉记者，按照规定，燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”）的安装工程费用，应当计入商品房的开发建设成本，不应在房价以外再向购房者另行收取。
该人士同时表示，煤气管网费都是由开发商统一上交，并由煤气总公司开具大。至于开发商是否已经将该笔费用包含在房价中，目前无法得知。但可以肯定的是，煤气管网费是不应再向购房者收取的。
物价部门——缴费与否与合同签订日期无关
针 对煤气管网费是否收取这一问题，记者从沈阳市物价局获悉，2009年1月6日，沈阳市物价局下发了沈价审批[2009]1号文件，即《关于废止气源和管网 建设费批文的通知》。其中规定：自2009年1月10日起，废止市物价局《关于调整气源和管网建设费标准的通知》（沈价审批[2007]23号）。也就是 说，之前执行的每平米23元收费煤气管网费收费标准作废，无论是否是在2008年11月1日以后签订购房合同，只要在2009年1月10日后接到入住通 知，购房者都不再需要缴纳这笔费用。
既然不需要再缴纳煤气管网费，为什么有的开发商还坚持要收呢？市物价局工作人员私下告诉记者，对于期房开发商而言，煤气管网费是由他们事先垫付的，为了维护自身利益，开发商大多会将这笔费用转嫁给购房者。因此，也就不难解释为什么杨小姐和朋友遇到截然相反的两种情况了。