“一铺养三代”曾是许多钟情于商铺投资的人延续多年的说法。然而，随着电商的快速发展，一些规模较大的实体商铺，出租率、租金、回报等并不乐观，不过，反观一些社区型商业，却经营得红红火火，让许多投资者眼前一亮。
业内人士表示，“小而美”的社区商铺由于投资门槛较低，而且受电商冲击较小，回报相对稳定，是目前地产投资中比较受欢迎的类型，只要选择准确、经营得法，其魅力十足。
社区商铺“赢”在便利
目前很多商业形式都受电商冲击，但社区便利铺因占据“便利”特点而不受影响，十分契合当代城市居民生活节奏的需求。所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。
某房地产咨询公司日前发布了一份商业地产研究报告指出，社区型商业只要把握50%的吸引力与50%的凝聚力，就可以表现出十足的魅力。目前社区商业的业态配比已经发生彻底变化，餐饮比例达到了30%~40%，美容美发、小型超市、早教中心、母婴用品、宠物医院等成为新的吸金大户。
社区商铺“重”在选择
进行社区商铺投资之前，一定要在客户源的预测上做足功夫，不仅要掌握社区内居住的人口有多少，还要注意周边区域的消费能力和消费习惯。专家提醒说，由于社区商铺对于住宅社区的入住率以及居民的消费能力依赖度较高，一旦商铺的数量过剩，投资回报就可能下降。
具体来说，选择社区商铺，首先是挑选商铺时社区越大越好。社区人多，意味着生意容易做，商铺经营的范畴选择面就广;如果是出租，在租客的选择上余地也大，租金更加容易上涨。另外定位要准确，社区商业的定位必须以周边需求为导向，契合社区人群的消费水平和生活需求。
社区商铺首选西府巷子
龙湖·西府巷子作为龙湖集团18年商业运营经验打造的优质社区商业，依托万人高端品质住区龙湖·西府原著，仅5%的商业配比决定了商铺客流的稳定性，也决定了商铺投资价值的稀缺性。
此外，龙湖·西府巷子更占据勋望小学、教工幼儿园两所名校门口的黄金位置，师生家长等长期稳定消费客源需求旺盛。人潮汹涌，钱途自然不可限量！
二环旁，三名校，龙湖·西府巷子建筑面积约110-160㎡学府临街商铺，最后臻席全城热抢中！
项目地址：沈辽路与西二环交汇处（兴隆大天地南行300米）
创富热线：8802 6666
“一铺养三代”曾是许多钟情于商铺投资的人延续多年的说法。然而，随着电商的快速发展，一些规模较大的实体商铺，出租率、租金、回报等并不乐观，不过，反观一些社区型商业，却经营得红红火火，让许多投资者眼前一亮。
业内人士表示，“小而美”的社区商铺由于投资门槛较低，而且受电商冲击较小，回报相对稳定，是目前地产投资中比较受欢迎的类型，只要选择准确、经营得法，其魅力十足。
社区商铺“赢”在便利
目前很多商业形式都受电商冲击，但社区便利铺因占据“便利”特点而不受影响，十分契合当代城市居民生活节奏的需求。所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。
某房地产咨询公司日前发布了一份商业地产研究报告指出，社区型商业只要把握50%的吸引力与50%的凝聚力，就可以表现出十足的魅力。目前社区商业的业态配比已经发生彻底变化，餐饮比例达到了30%~40%，美容美发、小型超市、早教中心、母婴用品、宠物医院等成为新的吸金大户。
社区商铺“重”在选择
进行社区商铺投资之前，一定要在客户源的预测上做足功夫，不仅要掌握社区内居住的人口有多少，还要注意周边区域的消费能力和消费习惯。专家提醒说，由于社区商铺对于住宅社区的入住率以及居民的消费能力依赖度较高，一旦商铺的数量过剩，投资回报就可能下降。
具体来说，选择社区商铺，首先是挑选商铺时社区越大越好。社区人多，意味着生意容易做，商铺经营的范畴选择面就广;如果是出租，在租客的选择上余地也大，租金更加容易上涨。另外定位要准确，社区商业的定位必须以周边需求为导向，契合社区人群的消费水平和生活需求。
社区商铺首选西府巷子
龙湖·西府巷子作为龙湖集团18年商业运营经验打造的优质社区商业，依托万人高端品质住区龙湖·西府原著，仅5%的商业配比决定了商铺客流的稳定性，也决定了商铺投资价值的稀缺性。
此外，龙湖·西府巷子更占据勋望小学、教工幼儿园两所名校门口的黄金位置，师生家长等长期稳定消费客源需求旺盛。人潮汹涌，钱途自然不可限量！
二环旁，三名校，龙湖·西府巷子建筑面积约110-160㎡学府临街商铺，最后臻席全城热抢中！
项目地址：沈辽路与西二环交汇处（兴隆大天地南行300米）
创富热线：8802 6666