土地拍卖价格是房价的风向标，判断一个区域乃至一个板块的发展潜力，最直接的一点就是看它的卖地速度和成交价格。
2017年是沈阳土拍市场极其疯狂的一年，面粉价直逼面包价，无论是开发商还是购房者都着实捏了把汗。
2018年近3个月已去，沈阳土地市场已迎来5宗居住地块入市。成交价同样很有看点。
地王突现
沈阳2018年1至3月，居住用地共成交5宗，浑南区2宗，皇姑区2宗，于洪区1宗。其中皇姑区铁路机械学校地块，以11900的楼面价，被本土开发商渥尔夫收入囊中，总价高达21.52亿，霸占单价、总价、溢价率“三料地王”。相对于2017年12月1日才呼之欲出的沈河区12900的地王，今年的地王似乎来得早了些!
如此来看，沉寂了一年之久无地供应的皇姑区，在2018年伊始，就直接亮出了高姿态，万元以下房价，似乎难寻!
作为网红浑南区最火的全运新市府板块，目前房价主要集中在8000-10000元每平方米，今年区域均价过万的可能性也非常之大了。而于洪三环外4、5千的房价可能也将一去不复返......
重磅地块即将登场
即使是目前发展势头正猛的浑南区，似乎也难盖一个区的光环，那便是和平区!
4月4日即将登场的和平区曹仲地块，拥有着优越的地理位置，紧邻浑河晚渡公园，地铁9号线曹仲站(在建)，另外还有长白岛地区公认的优质的教育资源作为加分项。如此来看，8125元的起拍价，很有可能秒杀皇姑区铁路机械学校地块，成为新晋地王!
那边土拍市场热热闹闹，地王频现，这边购房者却是忧心忡忡——只地价，就已经超过了万元，那房价得涨到多少？
所谓没有对比，就没有伤害。很多做生意的，三年不开张，开张吃三年。但很多买房子的呢，三年不买房，买房全白忙。三年前买房和现在买房相比，家庭资产至少缩水了一半。
那就不买房了吗？有三种人可以。
第一种人，租房住而甘之如饴者。不攀比，不较劲，没有房贷压力，日子过得轻松加愉快。第二种人，房子已经够多的人，你涨任你涨，有房不用忙。第三种人，根本现在就买不起房子的人，还是拼两年再说吧。
但有四种人应该买房。
第一种人，子女正值婚龄的父母。男方无房，女方不嫁，这种赤裸裸的现实早就成了中国几千年的婚娶规矩。第二种人，以房子做杠杆保卫财富。尤其在沈阳，城市综合实力和影响力还在上升阶段，城市价值为房产带来的高保值能力。第三种人，有钱人。在沈阳全面进入刚改时代，他们买房一方面是为了享受生活，一方面也是在买圈层，所以越贵的房子反而越容易吸引他们。
还有一种人，就是有明确的买房意愿，但在看房过程中百般犹豫，或手头的钱还差几万块的人。这类人最好的选择，是上房交会买房。一来，房交会的“三项补贴”政策能为他们再节省几万元房款，可解决燃眉之急；二来，房交会的“帮你买房”活动，可以帮购房者精准匹配房源，组织统一看房、统一议价、统一买房，避开售楼处营销伎俩，维护购房者合法权益，帮购房者解决后顾之忧，尽快实现安居梦想。
存在即合理，需求即动力。如果你是应该买房却还未上车的购房者，请放心：房交会一直在这里等着你。
2018·沈阳春季惠民房交会展会会讯：
观展时间：3月30日-31日，每天9:00-15:00
一、南会场：沈阳奥体中心南广场
地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站下车。
乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。
二、北会场：惠民房交会•沈北分会场（沈北信基城）
乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线：4000-024-111
官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）
公众微信号：惠民房交会（huimfjh）
土地拍卖价格是房价的风向标，判断一个区域乃至一个板块的发展潜力，最直接的一点就是看它的卖地速度和成交价格。
2017年是沈阳土拍市场极其疯狂的一年，面粉价直逼面包价，无论是开发商还是购房者都着实捏了把汗。
2018年近3个月已去，沈阳土地市场已迎来5宗居住地块入市。成交价同样很有看点。
地王突现
沈阳2018年1至3月，居住用地共成交5宗，浑南区2宗，皇姑区2宗，于洪区1宗。其中皇姑区铁路机械学校地块，以11900的楼面价，被本土开发商渥尔夫收入囊中，总价高达21.52亿，霸占单价、总价、溢价率“三料地王”。相对于2017年12月1日才呼之欲出的沈河区12900的地王，今年的地王似乎来得早了些!
如此来看，沉寂了一年之久无地供应的皇姑区，在2018年伊始，就直接亮出了高姿态，万元以下房价，似乎难寻!
作为网红浑南区最火的全运新市府板块，目前房价主要集中在8000-10000元每平方米，今年区域均价过万的可能性也非常之大了。而于洪三环外4、5千的房价可能也将一去不复返......
重磅地块即将登场
即使是目前发展势头正猛的浑南区，似乎也难盖一个区的光环，那便是和平区!
4月4日即将登场的和平区曹仲地块，拥有着优越的地理位置，紧邻浑河晚渡公园，地铁9号线曹仲站(在建)，另外还有长白岛地区公认的优质的教育资源作为加分项。如此来看，8125元的起拍价，很有可能秒杀皇姑区铁路机械学校地块，成为新晋地王!
那边土拍市场热热闹闹，地王频现，这边购房者却是忧心忡忡——只地价，就已经超过了万元，那房价得涨到多少？
所谓没有对比，就没有伤害。很多做生意的，三年不开张，开张吃三年。但很多买房子的呢，三年不买房，买房全白忙。三年前买房和现在买房相比，家庭资产至少缩水了一半。
那就不买房了吗？有三种人可以。
第一种人，租房住而甘之如饴者。不攀比，不较劲，没有房贷压力，日子过得轻松加愉快。第二种人，房子已经够多的人，你涨任你涨，有房不用忙。第三种人，根本现在就买不起房子的人，还是拼两年再说吧。
但有四种人应该买房。
第一种人，子女正值婚龄的父母。男方无房，女方不嫁，这种赤裸裸的现实早就成了中国几千年的婚娶规矩。第二种人，以房子做杠杆保卫财富。尤其在沈阳，城市综合实力和影响力还在上升阶段，城市价值为房产带来的高保值能力。第三种人，有钱人。在沈阳全面进入刚改时代，他们买房一方面是为了享受生活，一方面也是在买圈层，所以越贵的房子反而越容易吸引他们。
还有一种人，就是有明确的买房意愿，但在看房过程中百般犹豫，或手头的钱还差几万块的人。这类人最好的选择，是上房交会买房。一来，房交会的“三项补贴”政策能为他们再节省几万元房款，可解决燃眉之急；二来，房交会的“帮你买房”活动，可以帮购房者精准匹配房源，组织统一看房、统一议价、统一买房，避开售楼处营销伎俩，维护购房者合法权益，帮购房者解决后顾之忧，尽快实现安居梦想。
存在即合理，需求即动力。如果你是应该买房却还未上车的购房者，请放心：房交会一直在这里等着你。
2018·沈阳春季惠民房交会展会会讯：
观展时间：3月30日-31日，每天9:00-15:00
一、南会场：沈阳奥体中心南广场
地铁路线：乘地铁2号线在奥体中心站下车。
乘车路线：108路、126路、146路、155路、238路、334路、388路、389路、390路、395路、旅游观光一线。
二、北会场：惠民房交会•沈北分会场（沈北信基城）
乘车路线：乘坐地铁2号线在航空航天大学站（C口出）下车，然后换乘157路、197路、381路、382路、393路公交车。
房交会热线：4000-024-111
官方网站：惠民房交会（www.hmfjh.com）
公众微信号：惠民房交会（huimfjh）