主题：沈北、棋盘山、东陵占沈阳别墅总量八成以上

       2009年的双拼、联排别墅市场，遍及了沈北新区、棋盘山、东陵、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。从统计数据上来看，每个区域的开发套数和占据比例，均有所不同。

       据统计，2009年各区域别墅的成交量如下：棋盘山及东陵开发区1154套，占67.2%；沈北新区282套，占16.5%；浑南地区111套，占6.5%；于洪区79套，占4.6%；铁西开发区78套，占4.5%。棋盘山、沈北新区和东陵的别墅开发量，占全市别墅开发总量的83.7%，是2009年沈阳双拼、联排别墅市场的主流区域。

       棋盘山、沈北新区和东陵的双拼、联排别墅之所以占据八成以上的市场份额，与各自占有的城市资源和山水景观息息相关，这几个区域的别墅市场最显著的特点就是，占据了沈阳城市最好的山水资源，如棋盘山、蒲河、浑河……而近几年交通配套、生活配套方面的完善，也为居住提供了良好的氛围，市场份额高也就不足为奇了。

      当然，多家知名开发商也是棋盘山、沈北和东陵双拼、联排别墅群市场影响力大、市场份额高的重要原因，众多优秀的开发商，成为了市场的供应主力。

       业内人士表示，棋盘山、沈北和东陵地区的自然优势，决定了它们双拼、联排别墅的产品类型，八成以上的市场份额已经充分说明了这几个片区在沈阳别墅市场数一数二的地位。虽然浑南地区、于洪区、铁西开发区都有相应产品推出，但以目前的市场状况看，明年的双拼、联排的别墅市场，还是以棋盘山、东陵，和沈北新区为主战场。

恩，沈北那边建别墅，有先天的地理

辉山蒲河，自然景观好