合署占尽天时
近年来，沈阳市委、市政府做出了一个重大战略决策：辉山农高区、虎石台开发区、道义开发区管委会合并，组建蒲河新城管理委员会。蒲河新城管委会是市政府派出机构，享有市级经济管理权限，区域内实行封闭式管理。这就意味着，蒲河新城在土地出让方面更具有主动权和灵活性，对于房地产开发企业来讲，获得土地的压力必将减轻。
除此之外，合署后，沈阳市必将加大财政资金投入力度，加快推进沈北地区的城市化，拨付开发建设启动资金，支持基础设施建设，改善沈北发展环境。据了解，在蒲河新城里，高新企业享受国家高新技术开发区税收政策，而且新城基础设施还要纳入市城建计划，连续5年，每年沈阳市都要补贴1亿元给蒲河新城。
而来自铁西新区的一组统计数据显示：铁西新区成立以来，该区的固定资产、规模以上工业总产值、地区生产总值、财政收入年均增幅分别达到59.8％、37.3％、27.2％、39.2％，经济发展速度始终处于全市领跑位置，这无疑会增加房地产开发商投入蒲河新城的信心。因此，合署无疑使蒲河新城的房地产开发占尽天时。
环境与交通成就地利
蒲河新城，东邻棋盘山、世博园，西接环北经济区，北连沈北腹地，南靠沈阳母城，其范围是新规划的北三环以南沈北新区区域，总面积270平方公里，城区结构可概括为“一廊、两带、三区”。一廊，即城走廊，为20公里的虎石台大街。两带分别为30公里蒲河大道沿线的生态居住带和30公里沈道沿线的创新产业带。而三区包括：农产品加工区、科技创新区、文化商贸区。
对于该区域发展房地产来讲，最有利的条件则是其在环境和交通上的规划与投入。环境上蒲河新城将实现生态之城，具体体现在一座山，即面积为50平方公里的辉山；一条河，即穿越新城33.3公里的蒲河；一片绿，即城建设15平方公里的绿楔公园，相当于北陵公园的5倍大。
交通方面，蒲河新城将打造“三横三纵”的交通格局，与沈阳老城区相连。 纵为7公里长的辉山大街、10公里长的虎石台大街和7公里的道义大街。三横为由世博园到沈西工业走廊的沈北开发大道、沿蒲河的滨水旅游廊道、从棋盘山水库一直通到平罗地区的蒲河生态大道。另外，未来还将有两条线直通这里，其中，2号线北端将直达道义开发区，3号线北端直达辉山农业高新区。这些条件构成了蒲河新城房地产开发的地利，为住宅的保值提供了保障。
高校与企业带来人和
蒲河新城高校的聚集和500强企业的扎堆，将带动大量的购房及需求，成为该区域发展房地产的人和。
近几年，是由7所大专院校、近8万师生所构成的“沈学城”，已日渐发展成熟，成为蒲河新城发展房地产最有利的条件之一，其对于房地产的拉动作用也渐渐显现出来。另外，目前沈北开发区内涌入了各类企业，这些企业职工都构成了沈北房地产市场的巨大需求群体。
除了高校之外，辉山农业高新区的500强企业及国内名牌企业的扎推也是蒲河新城发展房地产的一个重要支柱。此外，随着辉山、翔宇、东北育才、药科大学等配套的日渐完善，目前已有包括翔凤等多家房地产企业入区开发，并且取得了不错的销售成绩。
合署占尽天时
近年来，沈阳市委、市政府做出了一个重大战略决策：辉山农高区、虎石台开发区、道义开发区管委会合并，组建蒲河新城管理委员会。蒲河新城管委会是市政府派出机构，享有市级经济管理权限，区域内实行封闭式管理。这就意味着，蒲河新城在土地出让方面更具有主动权和灵活性，对于房地产开发企业来讲，获得土地的压力必将减轻。
除此之外，合署后，沈阳市必将加大财政资金投入力度，加快推进沈北地区的城市化，拨付开发建设启动资金，支持基础设施建设，改善沈北发展环境。据了解，在蒲河新城里，高新企业享受国家高新技术开发区税收政策，而且新城基础设施还要纳入市城建计划，连续5年，每年沈阳市都要补贴1亿元给蒲河新城。
而来自铁西新区的一组统计数据显示：铁西新区成立以来，该区的固定资产、规模以上工业总产值、地区生产总值、财政收入年均增幅分别达到59.8％、37.3％、27.2％、39.2％，经济发展速度始终处于全市领跑位置，这无疑会增加房地产开发商投入蒲河新城的信心。因此，合署无疑使蒲河新城的房地产开发占尽天时。
环境与交通成就地利
蒲河新城，东邻棋盘山、世博园，西接环北经济区，北连沈北腹地，南靠沈阳母城，其范围是新规划的北三环以南沈北新区区域，总面积270平方公里，城区结构可概括为“一廊、两带、三区”。一廊，即城走廊，为20公里的虎石台大街。两带分别为30公里蒲河大道沿线的生态居住带和30公里沈道沿线的创新产业带。而三区包括：农产品加工区、科技创新区、文化商贸区。
对于该区域发展房地产来讲，最有利的条件则是其在环境和交通上的规划与投入。环境上蒲河新城将实现生态之城，具体体现在一座山，即面积为50平方公里的辉山；一条河，即穿越新城33.3公里的蒲河；一片绿，即城建设15平方公里的绿楔公园，相当于北陵公园的5倍大。
交通方面，蒲河新城将打造“三横三纵”的交通格局，与沈阳老城区相连。 纵为7公里长的辉山大街、10公里长的虎石台大街和7公里的道义大街。三横为由世博园到沈西工业走廊的沈北开发大道、沿蒲河的滨水旅游廊道、从棋盘山水库一直通到平罗地区的蒲河生态大道。另外，未来还将有两条线直通这里，其中，2号线北端将直达道义开发区，3号线北端直达辉山农业高新区。这些条件构成了蒲河新城房地产开发的地利，为住宅的保值提供了保障。
高校与企业带来人和
蒲河新城高校的聚集和500强企业的扎堆，将带动大量的购房及需求，成为该区域发展房地产的人和。
近几年，是由7所大专院校、近8万师生所构成的“沈学城”，已日渐发展成熟，成为蒲河新城发展房地产最有利的条件之一，其对于房地产的拉动作用也渐渐显现出来。另外，目前沈北开发区内涌入了各类企业，这些企业职工都构成了沈北房地产市场的巨大需求群体。
除了高校之外，辉山农业高新区的500强企业及国内名牌企业的扎推也是蒲河新城发展房地产的一个重要支柱。此外，随着辉山、翔宇、东北育才、药科大学等配套的日渐完善，目前已有包括翔凤等多家房地产企业入区开发，并且取得了不错的销售成绩。