主题：沈城低迷毫无退路 旺季已然一去不返

随着调控的持续，楼市已如强弩之末，一片萧条。开发商本以为十一的到来会给楼市带来一丝温暖，可惜事与愿违，十一国庆的七天假期只带来了阵阵寒意。全国楼市如此，沈阳这次也没能幸免，据伟业我爱我家沈阳市场研究中心数据显示，沈阳市10月上半月商品住宅成交套数与面积据环比9月下半月下降7.75%、11.92%，同比去年同期分别下降47.77%、47.97%；销售价格环比上月下降10.58%，同比去年同期上涨26.91%。

对于指望借助十一黄金周大赚一把的开发商而言，冷清成了十一楼市的主旋律。十一到来之前，沈阳各楼盘已经制定好了新的优惠促销政策，虽然之前已经做好心理准备，没奢求今年十一的销售情况会像往年一样火爆，但是还是被冷清的沈阳市场和销售情况所惊到，当前开发商只希望这种态势不要保持太久，赶紧结束摆脱现状。

冷清成了十一楼市的主旋律，究其原因，伟业我爱我家沈阳市场研究中心认为：一方面，受限购、限贷等多重调控政策的影响，潜在的购房者无论从购房资格还是购买能力上都开始受到明显限制，这直接导致了成交量的回落，而楼市整体预期的变化，也使不少消费者在短期内购房的意愿下降。另一方面，指望借助十一黄金周大赚一把的开发商而言，冷清的市场氛围使他们望而却步，十一到来之前，沈阳各楼盘已经制定好了新的优惠促销政策，虽然之前已经做好心理准备，没奢求今年十一的销售情况会像往年一样火爆，但是还是被冷清的沈阳市场和销售情况所惊到，纷纷选择推迟推盘计划。

伟业我爱我家沈阳市场研究中心预计：在成交低、存货增、资金少三重压力下，房价深度调整的迹象却并不明朗，政府、房企、购房者三方茫然的态势愈加明显，年底的沈阳市场将很难再现往年之繁荣景象，未来沈阳楼市的走向引人关注。