主题：问题房未验相关部门自行发证 300业主领山寨房产证
- 发表于2010-01-01
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- 发表于2010-03-18
不顶不行 (% }7l;dk
据《楚天都市报》报道2002年，湖北麻城市启动一项招商引资项目：在原市一建公司的土地上，建起了一座集建材经营和居家为一体的工程——建材商贸城，时任麻城市委副书记邓新生为该项目工作领导小组组长。然而，时至今日，该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等部门验收。开发商炮制出虚假的竣工验收报告后，这里的300多户业主莫名其妙地拿到了市政府颁发的“山寨版”房产证。
合法购房却领山寨证
位于麻城市南正街的建材商贸城，分为商住两块：“日月装饰城”和“日月小区”，小区住着344户业主。
“日月小区”2004年底开始发售，到2005年9月，300多套房子销售一空。此后两年间，业主陆续拿到“房产证”。同时，业主发现房子存在很多问题：无消防通道和消防设施；无防雷电灾害装置；无环保排污处理设施；用水用电安装不到位；无物业管理机构；无法正常办理土地使用证和房产证。为此，业主多次找开发商交涉，向市建委反映，两边均互踢皮球。
麻城市统计局退休职工、业主代表陶维艳说：“我们先是发现房产证不对，正规的房产证是大红封面，印有国徽和‘房屋所有权证’字样，内页盖房产局钢印。我们拿到的却是蓝色的本本，印有麻城市人民政府字样，内页盖的是市建委属下的房屋产权登记领导小组办公室的印。”
随后，业主们还发现，开发商麻城市日月房地产公司没有取得房屋销售资格，其提供的《建筑工程竣工验收报告》，没有建筑监理单位盖章。2006年7月，麻城市公安消防大队、市地震办、市气象局、市环保局等分别出函，证明该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等项目的竣工验收。就连房屋建筑所用的螺纹钢，经麻城市质监局鉴定，也是假冒产品。
7月3日，麻城市房产局一位官员气愤地说，根据相关规定，房屋权属登记机关应为市房产局，市政府及相关部门颁发房产证的行为越权，这是有关部门和领导以违法行政行为替开发商“擦屁股”。
副书记领衔民心工程
该市会议纪要显示，2002年1月16日，该市决定成立一建公司解困改制与建材商贸城建设工作领导小组，组长由时任市委副书记邓新生担任。会议决定，按照有关鼓励招商引资的优惠政策，对开发商的土地出让金和城市建设配套费予以减免等等。
业主们至今不明白：政府给予开发商那么多优惠，为何开发商在建设过程中还存在那么多的问题，有关部门为何如此热心地帮开发商“排忧解难”，炮制出“山寨版”房产证糊弄群众？从2005年起，日月小区业主代表多次向该市房地产管理局、建设局反映情况，均未果。
今年3月以来，麻城市陆续有官员被查，这让日月小区业主们感到维权有了新希望。业主代表再次来到市房产局、建设局，要求解决房产证问题，但工作人员说，“领导出事了，我们无能为力”。
6月，曾凡学等业主向黄冈市中院提起诉讼，请求确认麻城市政府颁发房产证的行为违法，撤销其颁发房产证的行政行为，黄冈市中院未予受理。目前，业主们已向湖北省高院反映此事。