主题：楼市调控下房企5月迎丰收 成交均价有所下降

有沈阳市民近日向中国之声反映，位于沈阳市地段的一处楼盘已经完工近10年，却一直空置，而这一地段的地价已经上涨了近一倍，怀疑开发商。记者调查发现，其实这个楼盘的200套房屋早已发生过交易，但公司法定代表人并不知情，因为他曾被错判有期徒刑14年，翻案出狱后，个人及公司印章、会计凭证和账本等却迟迟无法索回，空置的两栋大楼背后迷雾重重。

楼盘完工近十年仍空置

沈阳市民反映的楼盘位于沈阳市和平区南五马路256号，沈阳一环路内的地段，距离省委大楼的距离约500米。楼盘的四周分别是青年公园、鲁迅公园、南湖公园、中山公园和东北解放纪念碑，楼高28层，1-4层为底商。记者在2002年版的沈阳购房家装指南地图上看到，这个楼盘被标注为“中宇花园”。楼下的保安告诉记者，这里不租也不卖。

保安：不租不卖，没到租卖的时候呢，到租卖的时候就贴出(通知)来了。

2002年的地图上已经有所标注，10年后的今天，这里却仍然空着，不租不卖。开发商的葫芦里究竟卖的什么药呢？记者在辽宁省工商局了解到，中宇花园的开发商是中宇房地产开发有限公司，营业执照已经被吊销。

工商局工作人员：被吊销了，07年就被吊销了，法人叫范垂华。

记者辗转找到工商登记中的中宇公司法定代表人范垂华，范垂华的答复让记者感到很意外。

范垂华：这个楼盘不是没卖，已经全部卖完了。因为在03年的时候我被关押，我在08年10月24号被无罪释放后，回来我一了解情况，说房子已经全部被卖了。

记者在范垂华出示的判决书中看到，2003年，他因“偷税罪”被沈阳市沈河区人民法院判处有期徒刑4年，2006年，因合同诈骗罪被沈阳市中级人民法院判处有期徒刑10年，累计刑期14年。自2003年6月18日起至2015年6月17日止。然而，2008年10月沈阳市中级人民法院宣判“范垂华犯合同诈骗罪证据不足，指控罪名不能成立”，范垂华被释放。2010年12月，辽宁省高级人民法院又作出判决：“范垂华偷税罪证据不足”，范垂华被彻底宣告无罪，两起案件都成了错案。