主题：居住适度度之殇：楼间距！你家楼间距能否满足日常采光、安全之需

近段时间，越来越多的项目将楼间距当作自己的卖点来宣传，这无疑是个理性的发展方向。但问题在于，购房者很难从期房的购买中感受到楼间距对生活的影响，毕竟沙盘上的规划图总是美好的。作为购房者，更多是将价格、地段、户型等作为买房的决定因素，却忽视了楼间距这个直接影响房间日照、个人隐私的购房因素。基于此，国家对楼间距有了明确的规定：

  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

  楼间距对采光的影响是显而易见的：



   如果大家想知晓，中意的楼栋是否会被前后的邻居所遮挡，这就涉及到“日照间距”这个概念。
   

   所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
   有一个公式可供大家在购房时采用：

日照间距的计算方法： 
以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 
如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。 
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。 
由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh； 
式中：h—太阳高度角 
H—前幢房屋檐口至地面高度； 
H1—后幢房屋窗台至地面高度。 
D-----日照间距 


以上公式供大家参考。


除了以上计算方式外，大家还可从规划图上找到批示时，项目的楼间距。但很难保证，施工方会严格按照文件执行，略有差池的现象也经常发生。

楼间距这个就不是很好量

嘿嘿，下次去踩盘可以试试量一下，一步一步地慢慢走 

同意 虽说有的盘楼间距大但是也只是个噱头，真正大间距的没几栋楼，一般这种单元都被叫做楼王，价格也比较贵的。。

哇塞  这个也太专业了

现在很多楼盘的楼间距都不太宽

好专业啊，高层楼下的都蛮悲催。

楼间距没得选 ，越是金贵的地，楼就越密，但大家还是要买

一个郊区的房子，住着是很舒服，但是很远，交通不方便，还是没人要买  

我们小区哪个楼间距有100多？怎么没感觉呢？虽然平时也并没有觉得有多窄，但是也没觉得有这么宽 哪 

楼间距确实会影响采光和隐私

但是如果户型好的话，说不定采光就会好一些

然后拉上窗帘，隐私不是也会好一些

有些是硬伤，没办法改变的，只能自己想法子改善 

这个 确实 ！！！楼王就是前后无遮挡

但是，如果价格贵太多，相信也没有什么人会接受的 

那个公式计算太复杂了。。。有没有简单一点的公式？还要算tan,这是多少年前的事情了？