主题：[新 闻]中国沈阳2007秋季房地产展示交易会新闻通稿

尐 寳
    由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办的“中国·沈阳2007秋季房地产展示交易会”定于2007年9月13日至17日，在沈阳（国际）会展中心举行，本届“房交会”继续突出“活力房产，和谐沈阳”的主题秉承“政府搭台，企业唱戏，百姓受益”的宗旨，继续实行以鼓励普通住房消费者为主的优惠政策本届“房交会”在保持“预展、主展、巡展”一会三展展览模式的基础上，突出以“报媒及网上展示、预展大会”为主要形式的参展楼盘预展活动，进一步宣传推介参展楼盘，服务市民观展选房。

    一、继续实行以鼓励普通住房消费者为主的优惠政策

    展会期间居民个人购买参展开发商销售的参展楼盘的商品住宅和个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》（沈财农税[2003]408号）规定的优惠政策，即：

    在我市各区城市规划区国有土地上个人购买普通住房者（包括买房落户的），均可享受补助政策。

    个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金。

    个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金。

    个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金。

    卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差额领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

    存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米。

    个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件。

    个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。

    另外，在本届展会期间对个人出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下（含90平方米）并符合一定条件的存量普通自用住宅给予补助。即：个人出售存量住宅成交单价2000元/平方米以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500-2000元/平方米之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价1500元/平方米以下的，补助标准为37.5元/平方米。

    二、坚持市场化运营方式、实现专业化

    本届“房交会”在主会场沈阳（国际）会展中心推出七大展馆，总面积达3万平方米。拟组织参展单位210家，其中房地产开发企业120家，房产、财政办事机构及金融企业20家，家居装饰等住宅配套产品企业50家，家用汽车经销商20家。并继续实行专业化、规范化的运营模式，使展会宣传、场馆布局和展会保全更加专业化和规范化。同时在沈阳房地产超市设立分会场，提供专业化的“二手房”交易服务。市内五区及东陵、浑南新区相关办事机构现场办理优惠政策认定手续；其它各区办事机构在本区房地产交易市场为购房群众办理优惠政策认定手续，并提供相关服务。

    三、举办丰富多彩的主题活动

   （一）参展楼盘网上预览

   “房交会”开幕前，组委会组织八大专业网站开辟“中国·沈阳2007秋季房地产展示交易会参展楼盘网上预览”频道，建立楼盘检索系统，开展网上市民购房意向征集，以图片、文字介绍的形式对参展楼盘进行集中展示宣传。

   （二）参展楼盘报媒展示周

   “房交会”开幕前，组委会组织沈城主流报媒开辟“中国?沈阳2007秋季房地产展示交易会”专栏，以图片、文字介绍的形式按行政区划展示参展楼盘，方便市民选房、购房。

   （三）预展大会

    9月1日组委会将在市府广场举办本届“房交会”预展大会，搭建户外展篷，以力图片、展板的形式宣传、推介参展楼盘，参展开发商售楼员现场售房。同时，组织沈阳房产超市、中介机构参展，开辟二手房自助式展区，设立房产政策法规咨询处，解读展会政策及房地产相关法规，全面为市民服务。

   （四）举办广场文艺晚会

    “房交会”开幕前，将在市内繁华文化广场与公园举办房交会文艺晚会，通过百姓喜闻乐见、丰富多彩的文艺节目发布展会信息，开展购房常识有将问答等活动。

   （五）参展商、布展商评选

    “房交会”期间，组委会将组织参展开发商、布展商开展“开发商展览会展示金将”和“布展商展览会设计大奖”评选活动倡导品牌意识，彰显企业风采。

   （六）“百姓喜爱的参展楼盘”评选活动

    “房交会”期间，组委会开展“百姓喜爱的参展楼盘”评选活动现场向观展市民发放《百姓喜爱的参展楼盘评选表》，市民主要就房屋价格、户型等方面评选出20座以中价位、中小户型为代表的喜爱的参展楼盘，组委会将向评选出的参展楼盘颁发“百姓喜爱的参展楼盘”奖。从而起到引导房价趋于平衡、提升住房理性消费的作用、进一步满足广大住房消费者需求。

   （七）90平方米商品住宅推介

    “房交会”期间，将在会展中心前广场举办为期三天的“90平方米商品住宅推介”活动，组委会将参展开发商90平方米户型制作展板进行售中宣传展示，进一步满足中、低收入人群住房消费需求。

   （八）推行房交会“参展楼盘价格公示”制度

    为增强房产价格透明度，体现市场交易公平，维护广大消费者权益，本届展会推行“参展楼盘价格公示”制度将各参展楼盘的起价、均价、最高价分别在主流报媒、沈城八大专业网站、《房交会百姓购房指南》、房交会《会刊》予以公布并在本届房交会展会现场参展楼盘展位处设置公示牌向广大购房消费者公示，从而方便观展市民选房、购房，进一步为购房消费者服务。

   （九）二手房分会场

    “房交会”期间，将继续在沈阳房产超级市场设立分会场，突出二手房交易与办事机构服务功能，方便百姓办理房产交易手续，充分发挥期便民，利民职能，进一步贴近百姓需求。

    （十）住宅配套产品展销会

    “房交会”举办同时，将在沈阳（国际）会展中心D、E馆及外场馆举办“中国·沈阳2007秋季家居装饰及建筑材料展览会”，集中展销家装、家俱、家居用品、家用健身器材、家用电器、家用建材、家用汽车等住宅配套产品，延伸与拓展房交会服务功能。

    （十一）沈阳房交会辽宁中部城市巡展

    本届“房交会”结束后，组委会将组织参展楼盘进入本溪、铁岭、辽阳、营口等城市“房交会”，设立2007秋季房交会外埠市民在沈购房，进一步增进沈城与周边城市间的交流，宣传沈阳“房交会”，有效推动沈阳房地产业发展。

    四、开展便民、利民、惠民的增值服务

    （一）组委会出巨资为市民提供免费观展直通车

    “房交会”期间，组委会租用300辆大客车在市区内各大广场免费接送市民观展选房。

    （二）组委会出资设立消费者展会购房奖励

    凡在本届“房交会”期间购买参展商品住宅的消费者，其《商品房买卖合同》经市房产局合同备案处认证或在网上合同备案后，增色可参加摇奖活动，并有机会赢得购房大奖。购房奖设“安居奖”10名，奖金各5000元；“幸运奖”100名，奖金各1000元。“房交会”结束后，在市府广场举办摇奖专题文艺晚会，于精彩文艺节目之间，穿插进行摇奖，并现场公布中奖结果。

    （三）发行《房交会百姓购房指南》

    组委会将于“房交会”前和展期分别在市内各在广场、繁华街路及展会现场免费发放精美的《房交会百姓购房指南》手册，内容涵盖展会会讯、优惠政策、住房买卖手续办理流程、住房买卖常识等，方便市民买房、卖房。

    （四）市民购房意向征集

    “房交会”期间，组委会发放《市民购房意向征集表》，广泛征集市民购房意向并将反馈信息提供给相关部门及参展开发企业，使房地产市场供求双方得到广泛对接，最大限度服务展商、服务消费者。
     （五）《安居热线》直播房交会

    “房交会”期间，沈阳人民广播电台经济台《安居热线》“消费者维权”栏目将进行现场直播，开辟热线，解答市民咨询，邀请嘉宾做客直播间，与听众进行互动交流。

    五、建立科学、完善的展会保全系统

    （一）展会安保

    “展会管理，安全第一”。组委会聘请专业用电安全监理与施工安全监理，进行展会现场用电与施工安全管理工作；聘请治安、消防、交通、急救部门参与展会安全管理，确保展会安全顺利进行。

    （二）安全防火责任人登记备案制度

    组委会参参展商、布展商安全防火责任人的基本信息及身份证明证件进行登记备案。

    （三）安全培训制度

    “房交会”开幕前，组委会开展展会消防安全培训，邀请市消防局消防警官对组委会工作人员、参展商安全防火责任人、搭建商安全防火责任人进行展期安全消防培训与演练，讲解展会消防安全知识，强化安全意识，确保展会消防安全。

    （四）安全疏导专员

    “房交会”期间，组委会设立安全疏导专员，在场馆各出、入口巡视，遇突发事件及时疏散人群避免造成人身安全损失。

    （五）展会投保

    本届展会由永安财产保险有限公司辽宁分公司承保总额为3000万元的“公众责任险”、“财产基本险”与“团体人身意外伤害险”，为展会提供安全保障。

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