市民反映

    小区做广告物业收“进园费”

    家住皇姑区紫荆花小区的田先生反映：现在高档的小区越来越多，在物业公司将园区环境修整得越来越美的同时，广告商也看到了小区里的商机，他们或将广告贴在电梯间里，或将广告打在楼道单元门口，或将灯箱广告立在园区醒目地段。诚然，居民生活离不开广告信息，但是这些广告能进入物业小区，势必要向物业公司缴纳一笔“进园费”。对物业公司来说，业主的物业费是一笔阳光费用，而广告植入当属经营中的创收，那么按照相关规定，物业公司的这笔收入是否应该向业主公示？

    记者调查

    一个楼道一年广告收3000元

    根据田先生的反映，记者走访了沈阳几家有些档次的居民小区。记者发现，与很多无物业小区里出现大量的小招贴、小广告相反，在这些有物业公司管理的小区内基本不存在小招贴、小广告乱贴的现象，代之以正规、标准的广告牌匾，而且这种广告牌匾的植入十分普遍。

    记者在区的电梯间里看到，电梯里三面墙壁都悬挂着带镜框的广告，涉及汽车、房产和服装等行业，做工十分精美。一位出入的居民告诉记者，电梯里的广告更换很快，几乎是一两周便改头换面一次。

    一位业内人士向记者透露，类似这样的广告，广告公司按照一个单元的电梯计算，每年给物业公司3000元的“植入费”。按照一个小区10栋楼每栋5个单元计算，一年仅电梯间的广告经营收入就达15万元。

    意见

    物业广告收入须向业主公开

    作为经营创收的一种，物业公司向“植入”小区的广告发布者收取一定费用，无可厚非。但这笔费用到底归谁？物业公司可以自由支配吗？

    对此，记者采访了行业、和平区住宅小区业主委员会协会会长杨树林。他介绍说，根据相关的物业管理条例和业主委员会的相关法规规定，小区的公共资源归业主，广告“植入”者当然是看到小区内良好的环境资源和购买力人群，才肯投放广告。因此，广告经营获得的收入应该归广大的业主，物业公司代替业主收取这笔费用后，应该向广大业主或业主委员会公开金额，同时对这笔费用的支出方向，通过业主或业委会的集体意见，进行支配。

本报记者 李莉