棋盘山板块紧邻植物园和棋盘山风景区，区域内有盛京高尔夫俱乐部、鸟岛、海洋世界、棋盘山冰雪大世界等，自然和人文景观丰富，拥有得天独厚的低密度别墅项目开发优势。万科、保利、奥园等品牌开发商进驻棋盘山之后大大提升了区域的居住价值，项目纷纷自建商业配套在很大程度上解决了区域内商业配套缺乏的弱势。是沈阳目前最大的、配套最完善的、最高档的别墅区。其中万科兰乔圣菲就是这个区域中别墅项目的杰出代表。万科兰乔圣菲不仅在建筑工艺方面表现不俗，其良好的销售情况也充分证明了沈阳购房者对别墅产品的看法越来越成熟，不单单是对居住空间的满足，沈阳的购房者更加关注建筑工艺、园林设计和生活配套的条件。但是随着棋盘山区域内自然和人文资源的开发殆尽，未来低密度产品供应将逐年减少。沈阳别墅市场在棋盘山板块的黄金时代已经渐行渐远。
随着沈阳城市化进程的不断发展，购置城市别墅作为第一居所已经成为越来越多财富人士的选择。在这样的趋势下，沈阳市政府着力开发的大浑南新区就成为最适合城市别墅开发的区域。其中汇置公园里得益于沈阳市政府南迁和2013年全运会建设的诸多利好条件，成为沈阳别墅市场的新宠。其火爆销售的背后更多的是汇置人在整个项目设计、建设中付出的汗水。汇置地产秉承其母公司香港置地集团122年高端房地产产品开发历史，专注产品的每一处细节，在白塔河南岸为沈城精英人士打造出纯正托斯卡纳风情的低密度豪宅城大盘。项目北靠高新产业园区，西临新沈阳南站，东临政府规划的行政文化片区，南面政府规划的中央公园与文化创意片区，与五里河商圈、奥体商圈临近，除多条公交线路外，政府建设中的地铁二号线及规划中的8号线将途经项目周边，汇集优势交通网络，轻松奢享城市繁华，“出则繁华，入则自然”。汇置公园里营造出的托斯卡纳般浪漫奢华的建筑和园区，铺就风情万种的生活土壤。兼顾安逸的生活跟繁华的城市，为城市别墅树立了标杆。汇置地产为沈阳带来了真正的“城市别墅”，掀开了沈阳别墅市场崭新的一页。沈阳高端别墅区继棋盘山之后，还看浑南城市新核心！
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