主题：[转]“咱们也有组织了！”年底前六成小区得有业委会

记者12月25日从市房产局获悉，到今年年底前，全市具备条件的352个住宅小区，60%以上都得组建业主委员会。

目前，沈阳市已公布了《物业管理住宅小区组建业主大会、业主委员会实施方案》。市房产局相关人士介绍，随着《物权法》的实施和国家修改《物业管理条例》，沈城住宅小区业主的管理地位得到了明确和加强，业主的维权意识也随之增强，组建业委会的想法就更迫切了。沈阳市房产局要求全市352个具备条件的小区，60%以上都要在年底前组建业主委员会。

目前，有的小区组建业委会还有一些难处。在352个具备条件的小区中，有一部分是通过今年老旧小区综合整治后实行物业管理的老小区，这些老小区原本硬件设施就差，而且也没有实行按服务等级交纳物业费，组建业委会有一定的难度；另外，一些硬件设施好的新小区也遇到不少问题，根据相关规定，新建小区须入住2年或入住率超过50％才能组建业委会，而一些新小区的入住率并不高。

房产部门表示，将根据小区的实际情况，有针对性地进行协调，一定保证小区业主的利益。