主题：为什么要办房证了，开发商提出要交增加面积款？

我买的新房入住一年了，依据合同约定开发商该办理房证了，但是办房证的先决条件是；交纳增加面积款，我搞不明白；合同约定清楚，相应的手续齐全，增加的面积从何而来？

我家变小了，退钱