主题：目前推出房产税只会增加房价上涨预期

对于房产税试点扩围的时间表，中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见。不过，先于“时间表”的出台，房产税扩围的“主流路径”已形成初步共识。据媒体报道，杭州方案中针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率等内容，有望在下一批房产税试点扩围的过程中，在其他城市推广。普通住宅0.4%，非普通住宅0.8%

所谓对增量住房征税，简单点说，在试点之后你不买房，原有的房产就不征税，但如果试点之后买房，需要征收房产税，在划定免征面积时，就要计算你以前拥有房产的面积，然后再确定应缴的房产税税额。

首先应建立全国联网的房屋登记信息系统

另外，据悉，2010年，国务院曾集中批准了上海、重庆两个城市的房产税试点方案。如果不出意外，本次房产税试点扩围也将采取“集中批准一批”的方式进行。据了解，除已经完成会签的“杭州方案”外，内地三四个城市都上报了房产税改革方案，其中既有特大型城市，也有一般省会城市和区域经济中心城市。

陕西省房地产研究会会长王圣学认为，房产税之所以备受各方关注，因为中国楼市经历几轮调控后力度不断加大，政策持续时间也越来越长，但降房价的效果不如预期。但王圣学认为，房产税牵一发而动全身，所涉及的问题非常复杂。要征收房产税，首先必须有一个完整的房屋登记信息系统，这个系统并不局限于一省一市，而是全国联网，否则无法统计一个家庭房产到底是多少。