主题：铁岭新城信达地产受困短期债务 无奈再融资

大智慧阿思达克通讯社8月13日讯，7月末以来，A股市场已有10家房企相继发布再融资预案，其中，3家公司选择了通过发债的形式进行再融资。对此，国内某券商债券部一位人士周二告诉大智慧通讯社，上市公司选择发债再融资，或出于短期资金需求的考虑，属无奈之举。

据大智慧通讯社统计，截至目前，拟以发行公司债方式进行再融资的有铁岭新城（000809.SZ）、卧龙地产（600173.SH）以及信达地产（600657.SH）三家。拟合计发行的公司债规模达44亿元。

上述券商债券部人士表示，相比发行股份，发行公司债的优势在于，审批流程相对简单，取得资金的时间较短，能够有效的改善公司短期的偿债能力。但是发行债券的公司需要承担一定的资金成本，非公开发行股份依然应该是上市房企再融资的首选。

大智慧通讯社注意到，这三家拟发行公司债再融资的公司中，铁岭新城与信达地产皆表示，本次发债是为了偿还债务、补充运营资金，并未像其他公布再融资预案的公司一样，公布再融资的标的项目。

信达地产与铁岭新城的财务报告实有显现财务预警信号：铁岭新城2013年半年报显示，尽管公司净利润大增近300倍，但是截至2013年中，公司短期借款及应付账款合计达8.03亿元，该数据相当于公司当期营业收入的225.56%。