主题：温州“弃房”现象给中国房地产业发出警示

过去几年曾在中国楼市热中赚足金的温州投资客们，如今正在吞食酿下的苦酒。调查统计显示，截至７月末，温州各类“弃房”共发生５９５例。温州泡沫中的楼市给中国许多地方——特别是二、三线城市——发出警讯。

最新价格监测显示，今年８月温州商品住房平均销售价格为１．７万元／平方米，同比下降３．４１％。与２０１１年初的顶峰相比，当前温州商品房价格平均缩水幅度为２６％。

中国指数研究院研究员曹旭东表示，温州房价“跳水”具有一定普遍意义，许多三四线城市的房地产扩展过快，楼市存在过度投资情况，房价可能会和温州一样，出现下跌行情。

温州位于中国东部沿海，这里的商人们素以商业嗅觉敏锐著称，曾经专注于生产商品并将其销往全世界的实业者们很早就察觉房地产投资带来的丰厚回报。据统计，早在２０１０年，全市１００强制造业企业中就有７２家涉足房地产业。

大批温州炒房客以投资为目的“全民参战”，当时相当宽松的货币政策极大地刺激了楼市，各个银行又匹配十分宽松、优惠的信贷政策鼓励企业、个人过度融资，造成大批民资“热钱”和实业资金涌入房地产市场，导致楼市狂飙发展。

温州这样的三线城市缺乏有效需求支撑，除了能够炒房的本地人外，聚集在温州的外来人群主要是购房能力不足的务工者。两极分化严重、缺少中间阶层，这种消费结构决定了温州楼市不存在长期上涨的基础。